東城舊改有新進(jìn)展了。

近日，東莞市自然資源局公布了《關(guān)于東城街道立新社區(qū)九頭村綜合更新單元2單元?jiǎng)澏ǚ桨福ㄕ{(diào)整）的批后公告》，說(shuō)明東城這一宗舊改已經(jīng)在加速了。

//總建面超32萬(wàn)平的商住項(xiàng)目

根據(jù)公告，本更新單元面積約為13.61公頃，位于東城立新社區(qū)，北至藍(lán)郡小區(qū)、東至規(guī)劃一路，南至宏偉三路，西至規(guī)劃二路、規(guī)劃三路。地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地、農(nóng)村宅基地為主，改造方向?yàn)?strong>商住用地。

根據(jù)公示，改造后該單元的總建筑面積約為32.25萬(wàn)平，其中居住用地約22.25萬(wàn)平，商業(yè)約10萬(wàn)平。

同時(shí)，項(xiàng)目將配建1所中學(xué)、1所幼兒園、1個(gè)社區(qū)文化中心、2個(gè)社區(qū)公園、7條城市道路、1個(gè)公交首末站、180個(gè)社會(huì)公共停車(chē)位、1個(gè)垃圾收集站、2個(gè)10KV開(kāi)關(guān)站和1個(gè)移動(dòng)通訊基站。這些配建項(xiàng)目都是由開(kāi)發(fā)主體實(shí)施建設(shè)后移交給東城街道辦事處的。

東城立新九頭村更新單元2項(xiàng)目整體為一期開(kāi)發(fā)，不知道今年是否能有下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的突破？

//東城熱門(mén)舊改項(xiàng)目進(jìn)度

7月14日，華潤(rùn)置地以約22.85億元拿下了被稱為東莞獵德村的火煉樹(shù)舊改項(xiàng)目。

招商公告顯示，東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元于2021年11月29日列入東莞城市更新”頭雁計(jì)劃”第一批單元，地處“一個(gè)兩軸三片區(qū)”交匯核心，是東莞市中心城區(qū)重點(diǎn)更新項(xiàng)目。

本單元位于東莞市東城區(qū)鴻福路火煉樹(shù)社區(qū)，東至洋田瀝村、南至怡豐路、西至銀樹(shù)路、北至金暉苑，距離軌道1號(hào)線鴻福路站和新源路站500米范圍內(nèi)，臨近臺(tái)商大廈、民盈國(guó)貿(mào)等。

單元面積約為32.91萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀主要為舊村，建筑質(zhì)量和建筑形象較差，基本無(wú)配套設(shè)施。掛牌招商出讓起始價(jià)約為228529萬(wàn)，規(guī)劃后建筑總量約90.49萬(wàn)平方米，其中商業(yè)約26.74萬(wàn)平方米、居住約63.75萬(wàn)平方米。

2023年6月12日招商公告上線，7月14日截止報(bào)價(jià)。該單位共分為兩期開(kāi)發(fā)。一期共8宗地塊，包括4宗商住用地、1宗教育用地、2宗綠地和1宗公用設(shè)施用地。

二期共9宗地塊，包括4宗商住用地，1宗商業(yè)用地，2宗教育用地和2宗綠地。

根據(jù)此前批復(fù)的單元?jiǎng)澏ǚ桨?，還將配建4所學(xué)校：1所9班幼兒園+1所24班幼兒園+1所36班小學(xué)+1所48班小學(xué)，以及社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)、社區(qū)公園、體育公園、公交首末站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

▲火煉樹(shù)舊改項(xiàng)目效果圖

今年4月，同樣位于東城立新的另一個(gè)舊改項(xiàng)目更是成功摘牌。

該項(xiàng)目為立新洋杞坑村商住更新單元，距離目前市場(chǎng)十分火熱的瑧山境項(xiàng)目約500米。項(xiàng)目的前期服務(wù)商是海德，掛牌后，海德以約16.7億元摘牌，成為了該項(xiàng)目的實(shí)施主體。

根據(jù)掛牌信息，該項(xiàng)目總占地約22.84萬(wàn)平，規(guī)劃為商住用地，規(guī)劃后總計(jì)容建面約為43.93萬(wàn)平，其中居中約為25.66萬(wàn)平，商業(yè)約18.27萬(wàn)平，且該項(xiàng)目同樣需配建小學(xué)、社區(qū)中心、公園等。

立新洋杞坑村更新效果圖，僅供參考

看得出來(lái)東城的舊改進(jìn)度也是不斷加速。且上線的幾個(gè)更新項(xiàng)目體量均不小，相信未來(lái)東城的城市面貌也將發(fā)生翻天覆地的改變。我們拭目以待吧！