《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條對被征收人的行為進行了明確的界定。但實際中，經(jīng)常存在個體工商戶租賃房屋進行經(jīng)營的情況，租賃房屋被納入征收范圍后，該個體工商戶能否得到補償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　胡先生是個體工商戶，租賃商鋪經(jīng)營期間，剛裝修好沒多久就收到了行政機關(guān)的拆遷公告。在司法實踐中，個體工商戶因?qū)Ψ课葸M行了裝修添附，因此，征收時可以獲得裝飾裝修以及搬遷費的補償，但停產(chǎn)停業(yè)損失是否能給到承租人，還要看承租合同中說如何對該部分進行約定的。

　　《民法典》第二百四十條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”在房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人用于商業(yè)經(jīng)營時，房屋所有權(quán)中的占有、使用和收益三項權(quán)能部分由承租人行使，該部分因占有、使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟價值利益應(yīng)歸屬于承租人。

　　在租期未滿時征收經(jīng)營性房屋，勢必會對承租人的直接利益產(chǎn)生影響，由此決定了經(jīng)營性房屋的承租人在所租房屋被征收時享有獨立的法律地位和補償利益，其與征收拆遷行為具有利害關(guān)系。

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