@佛山房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測(cè)程序-房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),以確定其結(jié)構(gòu)安全性。一般來(lái)說(shuō),鑒定包括檢查建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、屋面、窗戶(hù)、門(mén)窗、墻體、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基和基礎(chǔ)等。由于房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定除涉及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和圖紙資料外，還涉及房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場(chǎng)地環(huán)境等因素，所以，應(yīng)對(duì)這些因素進(jìn)行調(diào)查與檢測(cè)。

既有建筑現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)的目的是為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)，其現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目和抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)資料完整性和現(xiàn)狀損傷狀況采用區(qū)別對(duì)待的原則，對(duì)于資料不全或與實(shí)際不符合的應(yīng)全面檢測(cè)，為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)；對(duì)于現(xiàn)狀損傷的部位應(yīng)重點(diǎn)測(cè)量，為確定損傷的原因分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因此，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，將鑒定房屋建筑的現(xiàn)狀初步區(qū)分為良好、一般和較差三種狀況?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

根據(jù)所鑒定房屋建筑圖紙資料的有效情況和房屋建筑的現(xiàn)狀情況和房屋建筑功能的重要性分為三類(lèi)，主要是體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和鑒定區(qū)別對(duì)待的原則。特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，新建工作的施工質(zhì)量檢測(cè)是根據(jù)檢驗(yàn)批的構(gòu)件數(shù)量確定抽樣數(shù)量和在該檢驗(yàn)批中隨機(jī)抽取，主要是確定施工質(zhì)量的一致性和是否滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

使用一段時(shí)間后的既有建筑，其影響結(jié)構(gòu)安全和適用性問(wèn)題會(huì)反映在結(jié)構(gòu)的變形、損傷上，而且既有建筑的檢測(cè)是為了提供結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定的結(jié)構(gòu)損傷程度和結(jié)構(gòu)分析參數(shù)，因此對(duì)受力比較大和出現(xiàn)損傷及損傷嚴(yán)重的部位應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)和多抽樣。

一般房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－2015)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的程序依次如下：

1、受理委托：依據(jù)委托人要求，確定房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報(bào)告：通過(guò)檢測(cè)、鑒定并出具的數(shù)據(jù)和結(jié)論在報(bào)告中都要準(zhǔn)確表達(dá)。