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福州的林先生反映，今年5月份他通過福州國房網(wǎng)中介公司售賣一套房子，買賣雙方簽署了合同，并約定以170多萬元交易，但現(xiàn)在進程卻卡住了。

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房主：賣房被要求先公證后收款

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林先生說，合同約定6月3日前買方需支付30萬元購房款給他，但目前他一分錢也沒收到。在這種情況下，中介公司還要求他先辦理房產(chǎn)的委托公證手續(xù)。

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房主：簽合同時不知道要進行房產(chǎn)過戶委托公證

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溝通中記者了解到，合同中提及“需要林先生委托公證”的補充條款，林先生當初簽署合同時并沒有看全，就草草簽字了。

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林先生說，委托公證手續(xù)一旦辦理完成，委托書指定的代理人無需通過林先生本人出面，即可進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，這讓林先生覺得風險很大。

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于是他找到買方詢問，但買方讓他找中介談，之后就再也沒有接過電話，這讓林先生感到很奇怪。林先生表示在沒收到錢款的情況下，他是不會去做委托公證手續(xù)的，但目前房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證都還在中介公司。

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中介：委托公證是為了保障買方權(quán)益

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福州國房網(wǎng)房產(chǎn)代理有限公司的工作人員表示，之所以讓賣家林先生做委托公證，是為了讓買方有保障。因為這套房子有貸款，需要買方向銀行支付120萬元解押，為避免出現(xiàn)錢款支付后賣方不過戶等情況，所以要進行公證。

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但對于賣家林先生來說，他認為這樣一來自己的權(quán)益就得不到保障，擔憂房產(chǎn)被過戶，錢款卻沒到賬。

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采訪過程中，記者也將此事發(fā)布在《幫幫團》融媒體平臺，對于將房產(chǎn)過戶手續(xù)委托給買方指定代理人的做法，網(wǎng)友觀點不一。

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對此，法律人士表示，設立資金監(jiān)管賬戶對雙方都有保障。

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福建八閩律師事務所律師?林瑾軒音頻：00:0000:27

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中介要求刪除相關(guān)文章

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根據(jù)律師的建議，記者建議買賣雙方設立銀行監(jiān)管賬戶，等委托公證書出件后即可將錢款打到林先生賬戶，也能保障雙方的權(quán)益。對此，林先生表示同意。中介也表示會聯(lián)系買方再到場簽署補充協(xié)議。

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林先生

目前談定的總金額由原先的價格173萬多元，下調(diào)到168萬。中介給我的條件是，需要9月15號辦理的解押手續(xù)提前到6月30號之前，但需要我把所有和他們相關(guān)的視頻通通下架。

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最終，林先生沒有簽署補充協(xié)議。為此，記者也將此事反映給了鼓樓區(qū)房管局，工作人員表示將介入了解情況。

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《幫幫團》近期持續(xù)關(guān)注了二手房交易的糾紛，可以發(fā)現(xiàn)案例中的賣方都被要求進行房產(chǎn)交易過戶的委托公證。但這樣做，實際上對原房主來說存在一定風險。近日廈門思明法院審理的一起案件。王大爺由于急需資金周轉(zhuǎn)，委托中介公司張某出售房產(chǎn)，簽約過程中王大爺將過戶等相關(guān)事項全部委托給張某辦理，張某還獲取了王大爺?shù)你y行卡及密碼，最終買家支付的購房款，王大爺是一分也沒見著。

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律師在此提醒大家，房屋委托公證不是房產(chǎn)交易的必備程序，建議賣房者在簽署買賣合同是要看清條款，如果不同意委托應及時提出異議，更改相關(guān)條款，切勿盲目簽字。