墻面反堿在現(xiàn)實中非常普遍，第一種毛坯房潮濕漏水引起的反堿，第二種是裝修完以后漏水潮濕導致的反堿，不論哪種問題，都得前期預防和后期處理；如果是前者還好一點，一旦入住進去墻面反堿處理比較麻煩而且影響正常生活。

第一種：毛坯房墻面反堿

▲如圖所示收房的毛坯房出現(xiàn)上面反堿的情況，這個問題百分之九十是外墻漏水了，幾乎沒有第二種可能。

解決辦法唯一的就是找到外墻漏水點，解決外墻漏水問題以后，等到室內完全干燥以后，采用草酸涂刷以后，再進行墻面施工；

▲外墻漏水一般多為樓體不同材料砌筑，下沉震動收縮引起，至于混凝土裂縫的漏水幾乎很少見；一旦找到外墻漏水的問題根源，需要高空作業(yè)，這里就牽扯到工程費用的問題，而且施工比較復雜，所以一般入住小區(qū)發(fā)現(xiàn)這個問題，基本開發(fā)商能躲就躲了

▲外墻漏水不一定漏水位置就在漏水點的外墻，很有可能是高層保溫防水破壞以后，雨水進入保溫層內部，順著保溫層內部下流，剛好那地方有裂縫就從哪地方滲進來，所以尋找漏水點也是比較困難的事情，這也就造成有時候明知道外墻漏水，但是開發(fā)商無從下手，不可能把整體樓面重新修補，這個不現(xiàn)實
第二、入住小區(qū)墻面漏水起堿

▲老舊小區(qū)漏水還有一種就是密封膠老化導致，此時就需要重新打密封膠解決漏水問題，然后發(fā)霉起堿的墻面需要鏟除干凈，然后等徹底干燥以后，刷草酸或者抗堿劑，然后再修補膩子重新刷漆

▲入住如果是窗戶縫隙漏水導致內墻起堿，相對來說好處理一點，只需要重新打密封膠就行，一般時間久了密封膠老化失效，窗戶縫隙就會存在漏水現(xiàn)象，時間長了就會導致內墻發(fā)霉起堿，必須解決根源才能解決起堿問題

▲像上圖明顯是外墻漏水的問題，必須找到開發(fā)商解決外部問題，在室內任何辦法都無法杜絕這種問題；
好多人遇到這種情況，找不到解決辦法，自己在室內做防水，沒有任何意義；解決不了漏水源頭，是沒有用的；這個不像隧道防水，可以開槽埋引流管實現(xiàn)，家里室內墻面是無法像隧道內部防水那種做法解決問題的。
如果開發(fā)商不解決外墻漏水問題，這個幾乎無解，因為你無法私自找人去處理外墻防水，而且樓上樓下整棟樓的鄰居也害怕你處理外墻時候，導致其他家戶外墻面出問題，所以碰到這種問題只能投訴維權，要不賣房處理

▲頂樓漏水發(fā)霉起堿，這個要比外墻更可怕的問題，一旦大面積出現(xiàn)問題，導致家里壓根沒法入住，這也就是不能買頂樓的原因

▲頂樓樓面排水不暢，排水口設計問題，導致常見雨水聚集，時間久了就會順著樓層縫隙蔓延

▲頂樓樓面煙道、管道縫隙是最容易出問題的，但是這個問題也是最能徹底解決的問題，最起碼知道重點處理什么地方。

▲頂樓女兒墻縫隙漏水，這也是常見漏水的地方，需要處理樓面與女兒墻的縫隙

▲頂樓防水不去除原有防水，在老舊基礎上直接做防水，這種治標不治本的做法，壓根撐不了幾年，在失效的防水層做防水會導致漏水問題不斷出現(xiàn)，層層疊加，經(jīng)年往復，用不了多久，頂樓只剩下賣房了

▲還有一種反堿是遠離廚衛(wèi)遠離水源，突然間發(fā)現(xiàn)家里墻角反堿，這種原因第一種是裝修不久，地面大面積鋪磚潮濕，引起墻面潮濕以后，沒有干透直接做了墻面膩子導致，解決辦法比較簡單，鏟除局部墻面，等到徹底干透，采用草酸涂刷或者用抗堿劑處理，重新局部修補膩子刷漆就可以解決問題

▲衛(wèi)生間防水問題導致的墻面起堿，這個是最普遍發(fā)生的事情；原因也簡單，是裝修的時候大部分人誤以為防水就是為了防止漏水，導致施工的時候沒有注意防潮而導致的

▲如圖衛(wèi)生間防水的做法，大部分人不懂，被裝修機構低價忽悠，這樣的防水做好了，充其量只是不漏水，但是壓根不會防止潮氣，對于家庭來說沒有任何意義，但是卻能低價簽單，幾乎是大部分裝修機構慣用的手段。也是大部分業(yè)主只看低價倒逼裝修機構故意為之的后果；當然還有相當一部分是裝修施工人員本身就不懂防水是為了防潮的道理。

▲如圖這才是衛(wèi)生間防水的正確做法，不僅僅為了防水，重點是你入住再久，潮氣也不會導致家里內墻潮濕發(fā)霉反堿。以前專門談過這個專題，大家可以看看《衛(wèi)生間外墻發(fā)霉脫皮，怎么處理好？》

▲如果是因為防水問題導致的外墻發(fā)霉起堿，這個要根治必須重新做防水處理，解決根源，否則外部再怎么處理都是白搭

▲把反堿部位鏟除干凈，或者采用鐵刷子清理干凈，等到墻面徹底干燥以后，涂刷草酸或者購買專用的消堿劑涂刷，然后干燥以后局部批膩子刷漆即可解決問題。