富田興合苑業(yè)主的大事小事498、“整體的事，少數(shù)服從多數(shù)”，就是用來解決問題的

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2020年10月21日上午10:23，16-2-603：通知：經(jīng)過與供暖公司協(xié)調(diào)，決定2020年10月24號（本周星期六，農(nóng)歷九月初八）上午，集中對四號安置區(qū)各樓棟住房進(jìn)行供暖管網(wǎng)實驗性打壓供水檢修，各位村民及租房戶務(wù)必在當(dāng)天保證家中有人配合檢修，防止供暖管網(wǎng)漏水。請各位村民們相互告知。

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這小區(qū)連個安置區(qū)都不如

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上午10:32，30-2-604：一說暖氣就來氣

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晚上21:10，15-2-301龍龍：您的心聲，我們的力量!

振興集團(tuán)美華物業(yè)400服務(wù)熱線開通啦！

專業(yè)客服，真誠服務(wù)，一鍵溝通，感恩相伴！

親愛的業(yè)主，無論何時何地，美華始終在您的身邊，守護(hù)您的幸福生活，我們真誠歡迎您的來電！

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振興集團(tuán)美華物業(yè)。難道還不承認(rèn)？

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晚上21:22，16#1#201鄭州：我想說的是 在法律層面上 他們（振興集團(tuán)和美華物業(yè)）是沒有關(guān)系的，交物業(yè)費是我們的義務(wù)。同樣的，合同上有暖氣，五年了，他沒有弄，他們也有這個義務(wù)。說一千次，不如做一起。我們老家的房子爛尾兩年多了，今年上都市報道兩次，縣委領(lǐng)導(dǎo)都出面 沒解決好，也去維權(quán)了三次，都沒用。但是九月份大家都開始起訴了，開發(fā)商開始動工了。想要解決問題不是跟他們扯嘴皮子，用法律武器保護(hù)我們自己的合法權(quán)益。起訴的人多了，他自然就著急了。

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隨后，16#1#201鄭州發(fā)了兩張業(yè)主群聊天截圖：

小男孩頭像：（+棒棒噠手勢）

16#1#201鄭州：年底了，各級法院都有考核，案件的結(jié)案率會影響他們的考核成績。我之前發(fā)的模板是專業(yè)的法律人士寫的，根本都不需要律師都能打贏的官司

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晚上21:55，19-204：是的，大家不要沉默了，為了自己所應(yīng)享有的雙氣，一定要反抗到底，用法律的武器打贏這場仗。如果不給解決問題，下一步就走法律這條路。

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晚上22:18，27-104：咱們都起訴

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晚上22:21，18-3-204…13523410769：@19-204 （+棒棒噠手勢）×4

28-2-603：@19-204 （+棒棒噠手勢）×4

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晚上22:48，33樓 電話15393717865：（+棒棒噠手勢）×3

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晚上22:55，30-3-402：這個官司如何實施，怎么打，是籌備組牽頭，大家籌錢還是個人分別起訴

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晚上23:24，小男孩頭像：打算起訴的業(yè)主組成團(tuán)隊

然后選出組長

這里說一下，組長就是服務(wù)員（不是什么領(lǐng)導(dǎo)），所以起訴主要靠自己

組長的工作是“協(xié)助”，比如說協(xié)調(diào)成員一起起訴（不至于一兩位業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)，影響不了法院、更影響不了開發(fā)商）

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由于沒有報酬，可能沒人愿意干組長

沒人干，就抽簽（用手機(jī)上的擲篩子工具，抽到誰算誰）

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然后是起訴方案

目前有兩種:1.各自起訴，獨立成案，入冬之前對法院狂轟濫炸，用一連串起訴案迫使法院向開發(fā)商施壓

2.簽名組團(tuán)、兌錢起訴

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我的看法是，第二種方案，只會形成一個起訴，影響不了法院年終考核，感覺效力不大，而且業(yè)主個人能力沒發(fā)揮出來

第一種方案能充分發(fā)揮業(yè)主個人能力，而且只要有一個起訴奏效，就能讓開發(fā)商和相關(guān)部門解決問題

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怎么選方案？

之前我在群里說過一條基本法律：整體的事，少數(shù)服從多數(shù)

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“整體的事，少數(shù)服從多數(shù)”，就是用來解決問題的

具體執(zhí)行方法:打算起訴的業(yè)主抽時間聚一下，匿名投票，贊同第一種方案的在紙片上寫“1”

贊同第二種方案的在紙片上寫“2”

然后唱票

選出得票高的方案

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然后進(jìn)行第二輪匿名投票:贊同的在紙片畫“√”，不贊同的打“×”，棄權(quán)的寫“0”（畫圈）

根據(jù)“整體的事，少數(shù)服從多數(shù)”這條基本法律，一半以上成員贊同的方案，是最終方案

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10月22日凌晨01:19，28-2-603：我贊成

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上午08:27，16#1#201鄭州：這事沒有那么復(fù)雜。咱們購房合同里寫的清清楚楚，沒有任何爭議。個人起訴就行了，在微信小程序里，直接提交交費，等通知就行了

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上午08:42，30-3-402：贊成

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上午09:03，15-1-404 18538090606：贊成

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上午09:07，23-2-302：（+棒棒噠手勢）

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上午11:32，25-1-7樓：哪個微信小程序@16#1#201鄭州

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中午12:02，16#1#201鄭州又發(fā)了一遍“移動微法庭”微信小程序。

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中午12:14，25-1-7樓：好的

…

10月22日下午13:02，28-2-603：鄰居們這幾天不要再發(fā)租房的廣告了 把我們的暖氣和物業(yè)的事說好吧？

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下午13:27，28-2-603：16-1-201你在不在 回話

16#1#201鄭州：怎么了

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下午13:28，28-2-603：在的話，咱兩個，見見面

16#1#201鄭州：我不在鄭州，在外面出差

28-2-603：什么時候回來啊

16#1#201鄭州：怎么了，有什么事嗎？微信聊也可以（+開朗笑的表情）

還不知道呢，經(jīng)常出差

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28-2-603：好 咱們加微信吧

16#1#201鄭州：嗯（+抱拳圖片）

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“沒有驗收的房子為什么能夠交房呢？業(yè)主們還在此住了四五年？記者隨后找到了龍口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，住建局的工作人員稱，未驗收就交房是為了滿足業(yè)主們要求入住的迫切需求，現(xiàn)在仍有很多人要求趕緊住進(jìn)去。記者進(jìn)一步質(zhì)疑此舉是否合法合規(guī)，龍口市住建局工作人員回應(yīng)稱，“法律也不是百分之百正確的，每個人都有每個人的訴求?！?/p>

請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事499、法律不是百分之百正確，每個人都有每個人的訴求》”

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若不知曉歷史，便看不清未來

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