北京時間8月12號，一則關(guān)于安徽合肥有可能接下來要取消公攤的消息，沖上了熱搜榜，引發(fā)人們的熱議和討論。

不過消息公布之后，很多人依舊表示不是很看好，那么真實原因到底是什么呢？

據(jù)悉，本次的決定，是在7月28號合肥市召開專題會議上專門討論過的，會上認為，現(xiàn)在公攤面積過大，建議更多參考商品房銷售按套內(nèi)實際面積計價。

如果最后議題得到了貫徹實施，那么就意味著，合肥甚至安徽其他地方接下來可能要采用取消公攤的方式進行房屋售賣了。

毫無疑問，這非常符合現(xiàn)在外界一致的呼聲，很多人買房后的得房率甚至不到70%。

不過消息公布之后，人們討論最多的就是這個消息估計也就是被討論，真的落實到合肥可能短時間內(nèi)不現(xiàn)實。

那么為何外界對此一直唱衰呢？原因是什么？

對此，有網(wǎng)友列舉出來了很多的實際案例，比如重慶早在2001年就頒布了討論商品房售賣按實際套內(nèi)面積的政策了。

當(dāng)?shù)馗窃?022年時采用這個優(yōu)惠，以促進房子的售賣。香港更是早就如此，避免出現(xiàn)泡沫房和開發(fā)商搞小動作的情況。

但是從實際情況來看，基本上都效果不明顯。網(wǎng)友評價是：換湯不換藥、羊毛出在羊身上，肯定會通過提高房價來平衡這個損失。

那么為什么取消公攤呼聲高，但執(zhí)行起來卻十分困難呢？

這首先就要從什么叫做“公攤面積”說起了：

所謂的公攤，指的是一棟房子中，包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體以及整棟建筑的共有房屋和管理房屋等在內(nèi)的算在房屋購買的面積里面。

那么如果一下子全部取消，首先也就意味著現(xiàn)行的很多法律法規(guī)和條文，都需要修改，這就不是一時半會能夠解決的；

其次房地產(chǎn)是我國很多地方的支柱產(chǎn)業(yè)，對于經(jīng)濟貢獻非常大，如果出現(xiàn)大變動，那么對于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、甚至經(jīng)濟都是動搖性影響，因此只能是慢慢來；

第三，房地產(chǎn)涉及到非常多方面利益的均衡，如果取消，如何平衡這些利益關(guān)系以及相關(guān)配套到底該如何處理，這都是困難的。

因此，也許在未來，我國的商品房公攤會被取消，但是現(xiàn)在毫無疑問實施時機還不成熟。

對此，你怎么看？