近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“福華苑（KCGD2022-19號(hào)地塊）項(xiàng)目批前公示”，顯示將擬建6棟住宅建筑，用地面積約39.12畝。

項(xiàng)目區(qū)位圖

根據(jù)公示，該項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道，東臨南北大道、南臨15米規(guī)劃道路、福德苑小區(qū)、北臨福發(fā)路。項(xiàng)目將擬建6棟建筑，包括2棟高層住宅、4棟超高層住宅及公建配套裙房、3層地下室。規(guī)劃指標(biāo)顯示，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為26079.60平方米，地上建筑面積178977.85平方米，地下建筑面積65930平方米，容積率6.84，建筑密度23.81%，綠地率40%。其社區(qū)文化活動(dòng)中心配建于福發(fā)商務(wù)中心（KCGD2022-16號(hào)地塊），生鮮超市在該片區(qū)集中統(tǒng)籌配建。

項(xiàng)目效果圖

該項(xiàng)目公司為昆明中鐵站城諾德福德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該地塊于2022年獲得。據(jù)此前媒體報(bào)道，2022年4月29日，由昆明軌道交通集團(tuán)有限公司、中鐵開發(fā)投資集團(tuán)有限公司、中鐵站城融合投資發(fā)展有限公司合資成立的昆明中鐵站城開發(fā)有限公司正式揭牌成立。

7月，中鐵開發(fā)投資集團(tuán)有限公司、中鐵站城融合投資發(fā)展有限公司、北京中鐵諾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明中鐵站城開發(fā)有限公司于2022年7月聯(lián)合拿下福德村城改138畝土地，成交總價(jià)約12.3億。

該批成交土地包括KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19號(hào)地塊，位于昆明官渡區(qū)關(guān)上街道，面積合計(jì)約138.01畝，含11.61畝商業(yè)用地、87.28畝商住用地、39.12畝住宅用地，容積率5.23~7.9。

這批地塊為福德片區(qū)城改項(xiàng)目的首批供應(yīng)土地，在昆明2022年土地推介會(huì)上亮相。其中，KCGD2022-16與KCGD2022-19號(hào)地塊是回遷安置地塊，KCGD2022-17與KCGD2022-18號(hào)地塊為商住地塊。這四宗用地臨近昆明火車站和地鐵2號(hào)線，周邊環(huán)繞著日新路、二環(huán)南路、官南路、春城路等多條城市主干道，交通便利。

目前，福德城改的這批土地已經(jīng)步入了實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段，于去年12月中下旬公布了項(xiàng)目案名“中鐵諾德央璽春風(fēng)”，于今年開啟銷售。此次，回遷地塊的過(guò)規(guī)，意味著整個(gè)城改開發(fā)持續(xù)推進(jìn)，記者將持續(xù)關(guān)注福德城改進(jìn)展！

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來(lái)源：昆明市自然資源和規(guī)劃局、都市時(shí)報(bào)

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