一直以來，房子、存款都是人們奮斗一生追求的東西。由于我國房價(jià)近十年一直處于上漲趨勢(shì)，所以普通人想要買一套房子，可能需要把一個(gè)家庭的存款掏空，甚至還要背負(fù)長達(dá)二三十年的房貸。由此看來，想要買房，需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

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當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中，也有的人寧愿在農(nóng)村地區(qū)生活或者租房，也不愿意到城市買房，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為把錢握在手中更有安全感。那么問題來了，五年后，100萬的房子與100萬存款相比，哪個(gè)更值錢呢？內(nèi)行人展開分析，并給出答案，一起往下看看吧。

一、100萬的房子

就目前的房地產(chǎn)市場情況來看，想要用100萬元在一線城市買一套房子，恐怕是不太可能的，充其量只足夠在三線以下的城市買一套房。因?yàn)樵谶^去幾十年，我國房地產(chǎn)發(fā)展較快，房價(jià)也處于只漲不跌的趨勢(shì)，曾經(jīng)那些投資買房的人，可以說是已經(jīng)賺得盆滿缽滿了。

不過，最近這幾年，在國家政策的調(diào)控下，以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，現(xiàn)在很多地區(qū)的房價(jià)都出現(xiàn)了下跌的情況。若根據(jù)目前的樓市情況來看，未來五年可能會(huì)出現(xiàn)以下3種情況。

其一，如果房子未來五年房價(jià)都處于趨暖的狀態(tài)，房價(jià)以2%的增長速度，那么五年后市場價(jià)值能達(dá)到115萬，收益率能達(dá)到15%。其二，如果房子用于出租，按照每月2000元來計(jì)算，五年的租金也就是12萬元，收益率能達(dá)到12%。

其三，由于市場瞬息萬變，誰也不知道未來房價(jià)走勢(shì)如何，如果未來五年，每年都以2%的下跌速度，那么五年后100萬元的房子可能會(huì)縮水到80多萬。當(dāng)然，如果這套100萬的房子是用于居住，并非投資的情況下，也就不用在意貶值或者升值問題了。

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二、100萬存款

一般情況下，如果手中有錢，基本上都會(huì)將錢存入銀行。這主要是因?yàn)槠渌碡?cái)投資產(chǎn)品帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不能確保資金的安全。如果將100萬元存定期存款中，按照目前五年期的存款利率2.65%來計(jì)算，存滿到期的總利息能有13.25萬元，加上本金也就是113.25萬元，收益率能達(dá)到13.25%。

另外，因100萬元以滿足大額存單的起存條件，所以可以將100萬元存大額存單中，如果按照目前五年期的存款利率3.4%來計(jì)算，存滿到期的總利息能有17萬元，加上本金也就是117萬元，收益率能達(dá)到17%。

不過，有一個(gè)因素不得不考慮，那就是通貨膨脹，因?yàn)樗鼤?huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲，錢會(huì)發(fā)生貶值。當(dāng)然，如果能接受其他穩(wěn)健打理資金方式，比如在符合政策發(fā)展方向的前提下興起的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)如代銷，周期30天，1%的穩(wěn)定利潤，相當(dāng)于100萬元每月1萬元，也就不用過于擔(dān)心通脹問題了。

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總之，通過以上分析可以得知，100萬存款和100萬房子相比，前者的收益更多一些。但是這只是根據(jù)目前的情況得出的結(jié)果，未來會(huì)發(fā)生怎樣的變化，誰也不知道。因此，大家應(yīng)該及時(shí)關(guān)注市場變化，并調(diào)整自己的財(cái)務(wù)管理，這樣才能更好地保護(hù)自己的資產(chǎn)。