不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別定義不同、功能不同、頒發(fā)機構不同、適用范圍不同。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證是兩種不同的證書，它們在不動產(chǎn)交易中起著不同的作用，在定義、功能、頒發(fā)機構、適用范圍等方面都有所區(qū)別。

　　一、定義不同

　　不動產(chǎn)證是指國家權威機構頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權利的證書，包括土地使用權證、房屋所有權證、林權證、水權證等。它是不動產(chǎn)權利的法定證明，具有法律效力。

　　房產(chǎn)證是指房屋所有權證書，是國家權威機構頒發(fā)的證明房屋所有權的證書。它是房屋所有權的法定證明，具有法律效力。

　　二、功能不同

　　不動產(chǎn)證的主要功能是證明不動產(chǎn)的權利狀況，包括土地使用權、房屋所有權、林權、水權等。它是不動產(chǎn)交易的必備證明，可以保障買賣雙方的權益。

　　房產(chǎn)證的主要功能是證明房屋所有權，包括房屋的建筑面積、用途、權利人等信息。它是房屋交易的必備證明，可以保障買賣雙方的權益。文章來自《不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，兩者4個主要不同點http://www.pufaku.com/shenghuo/1060.html》專業(yè)提供。

　　三、頒發(fā)機構不同

　　不動產(chǎn)證的頒發(fā)機構是國土資源部門，由國土資源部門負責頒發(fā)。不動產(chǎn)證的頒發(fā)需要經(jīng)過嚴格的審批程序，確保證書的真實性和合法性。

　　房產(chǎn)證的頒發(fā)機構是房地產(chǎn)管理部門，由房地產(chǎn)管理部門負責頒發(fā)。房產(chǎn)證的頒發(fā)也需要經(jīng)過嚴格的審批程序，確保證書的真實性和合法性。

　　四、適用范圍不同

　　不動產(chǎn)證適用范圍廣泛，包括土地、房屋、林地、水域等不動產(chǎn)。不動產(chǎn)證可以證明不動產(chǎn)的所有權、使用權、抵押權等權利狀況，適用于不動產(chǎn)交易、土地征收、土地拍賣等領域。

　　房產(chǎn)證適用范圍相對狹窄，只適用于房屋所有權的證明。房產(chǎn)證可以證明房屋的所有權、建筑面積、用途等信息，適用于房屋交易、房屋抵押等領域。

　　綜上所述，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證雖然都是證明不動產(chǎn)權利的證書，但是它們的定義、功能、頒發(fā)機構、適用范圍等方面存在差異。在不動產(chǎn)交易中，買賣雙方需要根據(jù)具體情況選擇使用不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證，以保障自己的權益。

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