房屋質(zhì)量安全檢測是如何保障既有房屋質(zhì)量安全的呢？其實房屋質(zhì)量安全檢測需要有一定的技術(shù)手段和方法，對既有房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，并開具報告的過程。

房屋質(zhì)量檢測報告是根據(jù)房屋檢測的實際數(shù)據(jù)，滿足用戶的需求，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。

房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進行計算分析。

檢測內(nèi)容:

1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場及地震震級及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。

4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高樓大廈鋪天蓋地，房屋質(zhì)量安全檢測鑒定勢在必行，日常生活中房屋安全鑒定檢測也發(fā)揮著越來越重要的作用。

房屋由地震、火災(zāi)、氣體爆炸、外部力量的影響造成的房屋損壞，需專業(yè)鑒定人員第一時間去鑒定房屋損壞程度，并根據(jù)現(xiàn)場的實際情況做相應(yīng)的測試項目，根據(jù)結(jié)果考慮房屋是否是還存在其他危險因素。這種類型的檢測需要做好充分的準備工作，入現(xiàn)場，并有相應(yīng)的應(yīng)急救援計劃和補救措施。

需要進行房屋檢測的八種情況：

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

5、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性;

6、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

8、房屋超過設(shè)計使用的年限;