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福州的關(guān)女士反映，她家裝修到一半，簽約的裝修公司卻突然停業(yè)了，以致她的生活節(jié)奏都被打亂了。

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0 1 喜萬(wàn)年裝修公司突然停業(yè)?業(yè)主擔(dān)心裝修爛尾

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關(guān)女士2021年11月份與喜萬(wàn)年裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司簽訂了裝修施工合同書，對(duì)其名下的一處房產(chǎn)進(jìn)行裝修。合同約定工期從2021年11月到2022年4月，總價(jià)14萬(wàn)元，分四期付款。

關(guān)女士說(shuō)，自己已經(jīng)支付了前三期的款項(xiàng)，剩下5%的工程尾款沒(méi)有支付，而工程的進(jìn)度卻沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。

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當(dāng)關(guān)女士到公司討說(shuō)法時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)人去樓空。

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合同里的違約責(zé)任寫明：擅自解除合同方，支付總金額的10%違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行賠償。關(guān)女士說(shuō)，五一假期后公司就突然停止了運(yùn)營(yíng)。目前這種情況算不算公司擅自解除合同？公司該賠多少錢？合同算不算作廢？自己能不能再找其他人接手裝修？她都不得而知。原本按照計(jì)劃，4月份裝修完工后，通風(fēng)透氣，九月份孩子開(kāi)學(xué)前就能入住了，可是現(xiàn)在，計(jì)劃可能要被打亂了。

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0 2 喜萬(wàn)年公司已撤場(chǎng)

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關(guān)女士和記者來(lái)到喜萬(wàn)年公司位于福州鶴林建材市場(chǎng)的辦公地點(diǎn)，看到里面已經(jīng)搬空，其中部分場(chǎng)地租給了另一家裝修公司。在場(chǎng)記者遇到了其他幾位有類似遭遇的喜萬(wàn)年客戶，他們告訴記者，喜萬(wàn)年的負(fù)責(zé)人羅某通過(guò)微信發(fā)出道歉函，提出了初步的后續(xù)處理方案，但對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，道歉有什么用呢？

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客戶 三天前他還跟我說(shuō)，承諾這一兩天材料能進(jìn)，但是這兩天打他電話也一直都沒(méi)接。? 供貨商 三萬(wàn)多塊錢吧，有打欠條，說(shuō)現(xiàn)在可能公司經(jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。那我們也沒(méi)辦法，只能先放在那邊了。 0 3 公司負(fù)責(zé)人答應(yīng)與業(yè)主見(jiàn)面卻失約

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通過(guò)電話，喜萬(wàn)年公司負(fù)責(zé)人與記者約定，和業(yè)主做面對(duì)面的協(xié)商。可到了約定好的時(shí)間和地點(diǎn)，羅某卻沒(méi)有出現(xiàn)。經(jīng)過(guò)再次溝通，他同意用視頻連線的方式和業(yè)主面對(duì)面。

喜萬(wàn)年裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司負(fù)責(zé)人?羅某

去年我們是第一年做，可能有三四十個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，虧損有100多萬(wàn)。一到三月份也沒(méi)有正常簽單，就導(dǎo)致資金鏈斷裂跟不上了。出現(xiàn)目前這種狀況我們也不逃避，確實(shí)解決問(wèn)題上需要給點(diǎn)時(shí)間，比較著急的大家可以先自行處理，如果不急的話，給我一兩個(gè)月時(shí)間，我們緩沖一下這樣子。

0 4 業(yè)主向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴

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在現(xiàn)場(chǎng)的十幾位業(yè)主，有一小部分裝修已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，表示可以再等喜萬(wàn)年公司一兩個(gè)月的時(shí)間，另一部分業(yè)主的裝修工程還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)，他們又急著用房，就把問(wèn)題投訴到了轄區(qū)的市場(chǎng)監(jiān)管部門。

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福新市場(chǎng)監(jiān)管所工作人員

我們工商也只能做到把他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照列入嚴(yán)重失信，比如說(shuō)他有開(kāi)店，我們可以把他店先整頓，先停業(yè)，把他店給他封了，現(xiàn)在店都沒(méi)有了，我們也沒(méi)辦法封，只能去法院去起訴他了。

0 5 律師建議保留證據(jù)后?可自行施工

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那么如果喜萬(wàn)年公司沒(méi)有那么快恢復(fù)施工，業(yè)主又急著要入住，該如何處理呢？

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福建八閩律師事務(wù)所律師?嚴(yán)孫偉

業(yè)主可以發(fā)函要求對(duì)方限期恢復(fù)并完成施工，如果還是沒(méi)辦法得到回應(yīng)，業(yè)主一方可以單方面通知解除原來(lái)的裝修合同，并委托一家有資質(zhì)的評(píng)估公司，對(duì)以前所完成的工作量進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，固定這個(gè)證據(jù)之后，我們可以繼續(xù)完成后面的施工內(nèi)容，然后就可以向法院起訴原先的那家裝修公司，賠償相關(guān)的損失。

0 6 業(yè)內(nèi)人士建議謹(jǐn)慎挑選裝修公司

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原本計(jì)劃好的生活，會(huì)被裝修公司的變故打亂。那么該如何選擇裝修公司呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裝修行業(yè)門檻低，只要拉來(lái)業(yè)務(wù)再發(fā)包出去就能運(yùn)行，是造成跑路問(wèn)題的重要原因。

福建省裝飾行業(yè)商會(huì)?會(huì)長(zhǎng)?王星華

第一，要看一下這個(gè)企業(yè)是不是正規(guī)的、有住建主管部門審批的施工資質(zhì)；第二，查一下這個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；第三，它自己有沒(méi)有施工團(tuán)隊(duì)，最起碼這三點(diǎn)要了解清楚。

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幫幫團(tuán)提醒

選擇裝修公司時(shí)，要多了解市場(chǎng)行情，不要被所謂的低價(jià)營(yíng)銷帶進(jìn)了坑。另?yè)?jù)了解，有部分公司已經(jīng)和銀行合作，開(kāi)通了第三方的監(jiān)管賬戶，這種做法也增加了資金的安全性，進(jìn)一步降低裝修過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

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