0 1 宏 觀 政 策

1、山西省太原市：向恒大、富力、華僑城等41家公司簽發(fā)《督促開工通知書》

9月9日，據(jù)太原市規(guī)自局公開信息，該局經(jīng)調(diào)查核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，有部分土地未按合同約定進(jìn)行開工建設(shè)。該局于今年6月以來，向恒大、富力、華僑城等41家涉及未按期開工項(xiàng)目的企業(yè)簽發(fā)了《督促開發(fā)通知書》，對其共計(jì)56宗未按期開工的土地進(jìn)行了督促，要求其盡快開工建設(shè)，并下達(dá)了《督促開工通知書》土地清單。

2、湖北省襄陽市：高層次人才住房公積金貸款額度上限210萬元

近日，湖北襄陽市住房公積金中心制定出臺了《關(guān)于明確高層次人才住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，明確了高層次人才住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。對于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分別可按襄陽市住房公積金貸款金額上限的3倍和2倍申請住房公積金貸款?！跋宀趴ā背挚ㄈ丝砂醋》抗e金貸款金額上限的1.2-1.5倍申請住房公積金貸款。當(dāng)前，襄陽市住房公積金貸款金額上限為70萬元，這就意味著，“楚才卡”A卡、B卡持卡人住房公積金可貸金額上限可以達(dá)到210萬元、140萬元，“襄才卡”持卡人貸款也可達(dá)到84萬-105萬元，可以極大地滿足在襄購房需求。

3、安徽省淮南市：高新區(qū)購買新建商品房最高可每平方米補(bǔ)貼105元

9月7日，安徽省淮南市高新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)高新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：于2022年9月1日至2022年12月31日期間，個(gè)人在高新區(qū)購買新建商品房（住宅、非住宅)，享受購房補(bǔ)助政策。購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按52.5元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，由高新區(qū)按35元/平方米給予補(bǔ)助；面積為90平方米以上的，由高新區(qū)按70元/平方米給予補(bǔ)助。購買家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新區(qū)按105元/平方米給予補(bǔ)助。

0 2 融 資 動(dòng) 態(tài)

1、金融街：85億碳中和ABS計(jì)劃獲深交所受理

9月9日，金融街中心（碳中和）綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。本期債券類別為ABS，擬發(fā)行金額85億元。

2、銀城國際：1.1億美元票據(jù)完成交換要約，預(yù)計(jì)發(fā)行1.15億美元新票據(jù)

9月9日，銀城國際發(fā)布公告稱，2022年到期的1.1億美元12.5%優(yōu)先票據(jù)交換要約已于9月8日倫敦時(shí)間下午4時(shí)屆滿。本金總額為1.09億美元的現(xiàn)有票據(jù)（約占本金總額98.87%）已根據(jù)交換要約有效交換提交，公司決定接受。對于有效進(jìn)行交換提交并被接受的現(xiàn)有票據(jù)，在交換要約的先決條件得到滿足或豁免的情況下，銀城國際預(yù)計(jì)將根據(jù)交換要約發(fā)行本金總額為1.15億美元的新票據(jù)。新票據(jù)將按年利率12.5%計(jì)息，并于新票據(jù)的到期日支付。新票據(jù)的期限為364天。

0 3 投 資 動(dòng) 態(tài)

1、廣東省廣州市：第三批集中供地538.6億掛牌20宗涉宅地，供應(yīng)量創(chuàng)年內(nèi)新高

9月9日，廣州掛牌2022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起價(jià)538.6億元，供應(yīng)量與總起價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。20宗地塊分布于：荔灣區(qū)（2宗）、天河區(qū)（2宗）、海珠區(qū)（3宗）、白云區(qū)（2宗）、黃埔區(qū)（1宗）、花都區(qū)（3宗）、番禺區(qū)（2宗）、南沙區(qū)（3宗），增城區(qū)（1宗）、從化區(qū)（1宗），將于10月10日集中出讓。

2、福建省福州市：第三批集中供地掛牌21宗地，總起價(jià)154.17億元

9月8日，福州市自規(guī)局發(fā)布關(guān)于2022年第三次集中出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告：福州第三批集中供地21宗，福州四區(qū)供地13宗，馬尾、長樂兩區(qū)則在本輪土拍中分別出讓2幅、6幅地塊，地塊總起始價(jià)154.17億元。福州四區(qū)、馬尾、長樂三地分別于2022年9月29日上午、9月28日上午以及9月28日下午進(jìn)行集體出讓。本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名現(xiàn)場拍賣模式。宗地2022-38號至47號采用“限地價(jià)、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓，這批地塊還對商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制，要求住宅項(xiàng)目底價(jià)成交的，商品房備案均價(jià)原則按照商品房銷售指導(dǎo)價(jià)確定；出讓價(jià)款每增加1%，備案均價(jià)按商品房銷售指導(dǎo)價(jià)上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

0 4 經(jīng) 營 動(dòng) 態(tài)

1、佳源國際：被債權(quán)人提出清盤呈請，涉1450萬美元票據(jù)及利息事項(xiàng)

9月8日，佳源國際發(fā)布內(nèi)幕消息稱，就公司提出的清盤呈請及恢復(fù)買賣。董事會(huì)謹(jǐn)此知會(huì)股東、持有人及潛在投資者，佳源國際控股于9月6日接獲一份向香港特別行政區(qū)高等法院原訟法庭就佳源國際控股提出的清盤呈請，指稱佳源國際控股因第一批2022年10月票據(jù)到期而應(yīng)付的1450萬美元債務(wù)及其應(yīng)計(jì)利息。清盤呈請的呈請人為楊敏（獨(dú)立于佳源國際控股及其關(guān)連人士的第三方并持有本金額為1450萬美元的第一批2022年10月票據(jù)）。

2、美好置業(yè)：公司及子公司12個(gè)月內(nèi)新增累計(jì)涉案金額約8.42億元

9月8日，美好置業(yè)發(fā)布關(guān)于公司及子公司累計(jì)訴訟、仲裁事項(xiàng)的公告。據(jù)統(tǒng)計(jì)，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及子公司于12個(gè)月內(nèi)新增尚未披露的訴訟、仲裁案件累計(jì)涉案金額合計(jì)約為8.42億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對值的18.69%。

3、金科服務(wù)：博裕資本或?qū)ζ溥M(jìn)行要約收購

9月8日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)發(fā)布公告稱將短暫停止買賣，以待根據(jù)香港公司收購及合并守則刊發(fā)一份載有該公司內(nèi)幕消息的公告。有消息稱，金科服務(wù)部分股份有可能被要約收購，收購方為博裕資本，收購?fù)瓿珊蟛┰ＹY本有望獲得控股權(quán)。實(shí)際上去年年底金科服務(wù)在一次短暫停牌后，就宣布了與博裕資本之間一筆交易對價(jià)高達(dá)37.34億港元的買賣，金科集團(tuán)向博裕旗下投資主體公司轉(zhuǎn)讓了其所持的金科服務(wù)22%股份。那次交易完成后，博裕資本成為金科服務(wù)的第二大股東，而金科股份仍持有金科服務(wù)30.33%的股份，是第一大股東及控股股東。

4、弘陽地產(chǎn)：前8月合約銷售251.12億元，單月銷售26.69億元

9月8日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布截至2022年8月31日未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。弘陽地產(chǎn)、附屬公司及聯(lián)營公司2022年8月份的合約銷售金額為26.69億元，同比減少55.65%；銷售面積為20.09萬平方米；平均銷售價(jià)格為1.33萬元/平方米。2022年1–8月，弘陽地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為251.12億元，同比減少59.52%；累計(jì)銷售面積為183.33萬平方米；平均銷售價(jià)格為1.36萬元/平方米。

5、寶龍地產(chǎn)：前8月合約銷售291.59億元，單月銷售27.09億元

9月8日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布2022年8月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。寶龍地產(chǎn)于2022年8月的合約銷售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為27.09億元及18.45萬平方米，分別同比減少68.11%和64%。截至2022年8月31日止八個(gè)月的合約銷售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為291.59億元及193.99萬平方米，分別同比減少36.91%和17.88%。