被征收人不滿意拆遷補(bǔ)償，就將房屋認(rèn)定為違建要強(qiáng)制拆除，是典型的以拆違促拆遷的手段。那么，不滿意拆遷補(bǔ)償就要拆除“違建”合法嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　上海楊浦的崔先生多年前響應(yīng)政府號(hào)召，租地建廠開辦企業(yè)。多年后該地因建設(shè)規(guī)劃被納入征收，崔先生對(duì)補(bǔ)償提出異議后，有關(guān)部門便啟動(dòng)強(qiáng)制拆除違建程序，將他的廠房全部拆除，經(jīng)過行政訴訟后，該強(qiáng)制拆除行為被依法確認(rèn)違法。

　　在廠房拆遷中，一些建筑雖未取得規(guī)劃許可手續(xù)，但其修建具有政府招商引資的特殊背景，行政相對(duì)人系基于對(duì)屬地政府招商引資行為合法性及連續(xù)性的信賴，方投資建設(shè)的該建筑。

　　在該地被征收，雙方已協(xié)商過補(bǔ)償事宜的情況下，基于維護(hù)政府公信力、保護(hù)當(dāng)事人信賴?yán)婕熬S持相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償平等性，行政機(jī)關(guān)不宜將該建筑定性為違法建設(shè)直接拆除。

　　因此，本案中的征收部門將崔先生的廠房認(rèn)定違建，存在事實(shí)認(rèn)定不清的違法情形，就此強(qiáng)制拆除案涉房屋的，被征收人有權(quán)提起確認(rèn)強(qiáng)制拆除違法之訴，并要求行政賠償。

　　根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，對(duì)于應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償;對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

　　強(qiáng)制拆除合法建筑被確認(rèn)違法后，對(duì)被拆遷人的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于其因拆遷獲取的相關(guān)補(bǔ)償。

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