對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。?

房屋結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。房屋外觀改造或房屋裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。該情形具體解釋可參考一種類型。

房屋安全檢測(cè)鑒定的主要項(xiàng)目：

1、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)評(píng)價(jià);

2、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測(cè)鑒定及評(píng)估;

3、學(xué)?？拐鸾ㄖ拐痂b定;

4、建筑災(zāi)后(火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸、地震等)檢測(cè)鑒定;

5、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評(píng)估及檢測(cè)鑒定;

6、工程加固質(zhì)量的檢測(cè)評(píng)價(jià);

7、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是衡量房屋結(jié)構(gòu)能否正常使思的尺度，是對(duì)房有能對(duì)房屋某一使用階段的安全性性、使用性、耐久性等級(jí)評(píng)價(jià)的依據(jù);市對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行定量、定性分析。鑒定標(biāo)準(zhǔn)的核心是最大限度獲得房屋的有效價(jià)值積利用價(jià)值。