房屋安全鑒定是依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。房屋安全鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定，但對有明顯危險構(gòu)件或整體危險跡象的房屋，可以選擇危險性鑒定。

房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。在檢測過程中，通過水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測儀器對現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監(jiān)測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強(qiáng)度。

近年來，隨著房價的不斷攀升，越來越多的人開始關(guān)注房屋的安全和質(zhì)量問題。特別是在購買二手房時，由于房屋經(jīng)歷過多年的使用和老化，往往存在一些潛在的安全隱患。因此，對于二手房的購買者來說，選擇一家可靠的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測非常重要。

根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測類型為房屋安全檢測。房屋安全檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。

浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司作為一家專業(yè)的房屋檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)，馬鞍山房屋檢測公司憑借多年的經(jīng)驗，在房屋檢測領(lǐng)域樹立了口碑和信譽(yù)。在進(jìn)行房屋檢測前，我們會派遣專業(yè)的檢測人員對房屋進(jìn)行全面的檢查，包括房屋的外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、屋頂、地面、水電設(shè)施等。我們采用最先進(jìn)的檢測設(shè)備和技術(shù)，確保檢測結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。同時，我們會向檢測對象提供詳細(xì)的檢測報告，報告中會詳細(xì)列出所檢測的問題和隱患，并提供相應(yīng)的解決方案。

房屋安全性鑒定的檢測過程如下：

1、調(diào)查出房屋的使用歷史和相關(guān)的結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或者是錄像等相關(guān)的方法記錄出房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件的相關(guān)的損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要來進(jìn)行確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按找房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況從而確定房屋的危險程度。