El precio de la vivienda mantiene una tendencia a la baja en Reino Unido, con una caída mensual del 1,9% registrada en agosto y del 4,9% respecto al a?o anterior, según el último informe de la entidad financiera Halifax. El banco especializado en préstamos hipotecarios proyecta nuevas reducciones en el valor de las propiedades residenciales hasta final de a?o y a lo largo de 2023. El retroceso de 1,9% entre julio y agosto es el más pronunciado desde el pasado noviembre mientras que una caída anual del 4,9% no se experimentaba desde 2009. La reducción de precios de casas y pisos ofertadas en el mercado afectó a todas las regiones y naciones del país, aunque ha sido más pronunciada (-5%) en el sureste de Inglaterra. Londres sigue siendo el área más cara para fijar morada en Reino Unido, pese a una reducción de los precios en el mercado de 4,1%, que sitúan el valor de una vivienda media en 379.565 libras (442.146 euros) en la capital, de acuerdo con el cambio de la moneda de este viernes. La media nacional del mismo tipo de residencia se sitúa en 279.569 libras, con un descenso de 5.000 libras desde el mes de julio. Kim Kinnaird, director de Hipotecas en Halifax, reconoce la "resiliencia" del mercado inmobiliario durante esta fase de periódicas subidas de los tipos de interés acordadas por el Banco de Inglaterra con el fin de contener la crisis del alto coste de la vida. El índice de precios al consumidor (IPC) moderó su auge al 5,8 % en julio, por debajo del pico del 11,1% registrado en noviembre. Aún se esperan más subidas de los tipos de interés- se fijaron al 5,25% en la reunión del verano- aunque diversos analistas aventuran que el coste de las hipotecas ya ha tocado techo. Aun así, los préstamos se han encarecido desde 2022, lo cual está afectando al mercado inmobiliario. El resultado, según el experto de Halifax, es una situación de creciente volatilidad que puede llevar al que busca su primera vivienda o al inversor regular a posponer la operación hasta que se estabilicen los tipos y se aclare el horizonte de las primas hipotecarias. "El mercado continuará ajustándose hasta dar con el equilibrio en el que los compradores se sientan tranquilos de afrontar costes hipotecarios a niveles mucho más altos de lo que hemos experimentado en los 15 a?os anteriores", explica Kinnaird. El analista de Halifax advierte de que los precios de las viviendas en Reino Unido siguen por encima de los niveles prepandémicos. Se han revalorizado un 17% - unas 40.000 libras (46.5000 euros)- en efectivo.