解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

一、背景介紹

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法是我國(guó)為了購(gòu)房者合法權(quán)益和推動(dòng)房屋建筑工程質(zhì)量持續(xù)提升而制定的法規(guī)。

該辦法于2017年12月20日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布，并于2018年1月1日起正式實(shí)施。

該辦法對(duì)于我國(guó)建筑工程質(zhì)量保修制度進(jìn)行了全面規(guī)范和，為購(gòu)房者提供了更加有力的。

二、主要內(nèi)容解讀

1. 保修責(zé)任期限

根據(jù)《解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，房屋建筑工程的保修責(zé)任期限自竣工驗(yàn)收合格之日起分為三個(gè)階段：第一階段為一年，第二階段為兩年，第三階段為。

其中，第一階段主要針對(duì)一些細(xì)小的質(zhì)量問(wèn)題，如門(mén)窗、衛(wèi)生間等；第二階段主要針對(duì)一些次要的質(zhì)量問(wèn)題，如墻面開(kāi)裂、管道滲漏等；第三階段主要針對(duì)一些重大的質(zhì)量問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全、防水等。

購(gòu)房者可以根據(jù)不同的問(wèn)題在不同的階段內(nèi)提出維修要求。

2. 保修范圍

根據(jù)《解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，房屋建筑工程的保修范圍包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、防水防潮、供水排水、電氣設(shè)施、消防設(shè)施等方面。

購(gòu)房者在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商或者施工單位提出維修要求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3. 維修責(zé)任

根據(jù)《解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，開(kāi)發(fā)商或者施工單位在購(gòu)房者提出維修要求后，需要及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

如果開(kāi)發(fā)商或者施工單位未按時(shí)進(jìn)行維修，購(gòu)房者可以向相關(guān)主管部門(mén)投訴，并要求主管部門(mén)進(jìn)行處理。

4. 保修備案

根據(jù)《解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，開(kāi)發(fā)商或者施工單位在竣工驗(yàn)收合格后，需要將房屋建筑工程的有關(guān)信息報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。

購(gòu)房者可以通過(guò)查詢備案信息來(lái)了解房屋建筑工程的質(zhì)量情況，并在購(gòu)房決策時(shí)參考相關(guān)信息。

三、對(duì)購(gòu)房者的意義

《解讀房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的實(shí)施對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有重要意義。

首先，該辦法明確了房屋建筑工程的保修責(zé)任期限，使購(gòu)房者可以清楚地知道購(gòu)房后的維修責(zé)任和時(shí)限，避免了購(gòu)房者因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)規(guī)定而受到損失。

其次，該辦法規(guī)定了房屋建筑工程的保修范圍，購(gòu)房者可以根據(jù)具體問(wèn)題進(jìn)行維修要求，了購(gòu)房者的合法權(quán)益。