在中國地產(chǎn)界，提到品質(zhì)，綠城絕對要算上一家，很多地產(chǎn)公司找品質(zhì)地產(chǎn)的人才，綠城是最容易被對標的一家，跟杭州雙雄中的另外一家濱江不一樣，綠城也是全國性布局做的比價好的一家地產(chǎn)。不過近期怎么市場上有傳綠城商票逾期的事情，這似乎不應(yīng)該啊。

我們先來看克而瑞數(shù)據(jù)，2021年全口徑銷售額2665億，排名13，權(quán)益銷售金額1448億，排在16位。

2021年報數(shù)據(jù)，綠城中國營業(yè)收入為人民幣1002.4億元，較上一年上升52.4%，股東應(yīng)占利潤為人民幣44.69億元，較上一年增長17.7%。這個營業(yè)收入50%以上的增幅業(yè)績凈利潤的增幅，數(shù)據(jù)實在是非常亮眼。

不僅業(yè)績靚麗，綠城的土地儲備也是非常豐富，截至2021年12月31日，綠城中國共有土地儲備項目256個（包括在建及待建），總建筑面積約5881萬平方米，其中權(quán)益總建筑面積約為3267萬平方米；總可售面積約為3980萬平方米，權(quán)益可售面積約為2199萬平方米；綠城中國一二線城市的土地儲備總可售貨值占比達74%。就在前不久的杭州首次土拍上，綠城又拿了好幾塊地，而在更早的北京土拍上，綠城也是收獲滿滿。

除了地產(chǎn)開發(fā)項目，綠城在代建市場上也是行業(yè)老大，年報顯示2021年，綠城中國加快拓展政府代建、商業(yè)代建、資方代建三大業(yè)務(wù)模式，新拓項目代建費約人民幣71.1億元，同比增長22.3%，共獲取17個重資產(chǎn)特色特質(zhì)項目，總貨值約人民幣826億元，占新增貨值總額26%。2021年，綠城中國在42座城市新增項目101個，總建筑面積約1751萬平方米，預(yù)計新增貨值人民幣3137億元。

綠城既是央企，又是品質(zhì)地產(chǎn)的代表，有較高利潤的支持，資金方面當(dāng)然也是非常好，2021年6月，綠城中國籌組三年期境外銀團及雙邊貸款，本金總計9.4億美元，12月，綠城中國發(fā)行三年期，本金1.5億美元的非上市優(yōu)先票據(jù)。境內(nèi)融資方面，綠城中國于上海證券交易所、深圳證券交易所及銀行間市場完成境內(nèi)債券公開發(fā)行本金總額共人民幣257.18億元，平均利息成本為3.55%，融資成本保持較低水平。

這么一家優(yōu)秀的企業(yè)，怎么看也不會缺錢，怎么會近期爆出有商票逾期呢，而且有些商票金額只有20萬，再怎么說綠城也不該拿不出這點些錢啊。事實上爆出商票逾期的公司是綠城頤合，跟綠城還是不太一樣，綠城頤合是綠城前高管創(chuàng)立的公司，綠城持有部分股份，并不是公司實控人，不過綠城頤合是可以使用“綠城”品牌的。因此這個商票逾期可能是綠城頤合資金上有些問題，也或者是有其他什么糾紛，倒不是綠城中國這邊資金有問題。不過相信作為股東的綠城應(yīng)該也會協(xié)調(diào)解決這方面的問題，畢竟品牌用的是綠城的，很多人也不明就里，如果把綠城這個牌子做砸了那就比較麻煩。

綠城的人才在市場上比較受到一些青睞品質(zhì)地產(chǎn)的公司歡迎，尤其設(shè)計方面的，不過綠城這樣的公司有一個問題，就是很多人在里面非常穩(wěn)定，甚至比大央企華潤這樣的公司都穩(wěn)定，之前聯(lián)系綠城的人很容易就碰上一個在里面干了十幾年的人，因此從綠城里面出來的人并不太多，同時綠城也似乎也少通過獵頭招人，跟同在杭州的濱江有些類似，不過綠城的人才被市場認可度會更高一些，有可能是因為其全國化拓展做的也非常不錯的原因。

?想當(dāng)初融創(chuàng)要收購綠城，最后沒有成功，但這兩家公司境遇現(xiàn)在真可謂是有著天壤之別，不過對融創(chuàng)來說也不是沒有收獲，融創(chuàng)的品質(zhì)提升也是跟在收購綠城過程中學(xué)到的一些東西，以及合資成立的融綠平臺有些關(guān)系，從這點來看融創(chuàng)的品質(zhì)現(xiàn)在比較得到市場認可應(yīng)該也是跟綠城有有一定的關(guān)系。

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