房屋檢測又稱房屋質量檢測，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，并開具報告的過程。檢測資質房屋安全不容忽視,它是直接關系人民生命財產和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發(fā)展,對房屋安全水平提出了新要求,房屋結構質量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質量檢測工作。

合肥市房屋安全鑒定的適用范圍：

?1、危險房屋鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準確評定結構危險程度的房屋。

?2、可靠性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)可靠性不足、安全隱患、改變用途或其它需要評定其可靠性的房屋。

?3、完損等級評定適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

?4、抗震鑒定適用于接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震鑒定的房屋。

?5、安全影響鑒定適用于因各種因素對周邊房屋使用安全可能或已造成影響，需評價受相鄰工程等外部因素影響的房屋。

?6、結構評估適用于因局部改動或結構損壞對房屋整體安全的影響，需要快速評估安全狀況的房屋。

?7、農村危房鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準確評定結構危險程度的農村房屋。

房屋安全性前，對房屋的建筑物歷史進行調研查詢，包括原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。通過對現(xiàn)場進行考察，按核對實物現(xiàn)狀，建筑物實際使用條件和內外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關人員的意見等，制定詳細計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

房屋安全鑒定機構在接受到委托方的房屋安全鑒定任務后，對房屋進行初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作；

房屋抗震等級的，就是通過對房屋質量檢測，按照一定的規(guī)定抗震設防要求，針對房屋在一定程度地震作用下進行安全性的過程，終根據的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。建筑結構的安全性檢測這一項是為了防止結構倒塌，也是衡量結構工程重要的質量標準。房屋安全檢測一般需要通過對現(xiàn)場復核結構布置、荷載情況，材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經結構驗算和分析、沉降變形測量，對結構的安全進行，并且提出一些可行性的加固建議。