巴菲特的好搭檔查理·芒格最早是一個律師，后來和巴菲特合伙進入投資領域。

在這之前，查理·芒格的第一桶金，不是來自律師工作，而是兼職創(chuàng)業(yè)的房地產投資。

芒格3年時間就在房地產上賺到了140萬美元，相當于人民幣1500萬人民幣。

那可是在上世紀60年代，這已經不是一筆小錢了。

芒格為什么能在房地產行業(yè)賺到錢，源于他的思維方式。

有一回芒格遇到一個很多人不看好的樓盤項目。

這個樓盤有個特點，土地必須從政府那里租，而且租期只有49年。

在美國，很多房子都是永久產權，這種租期不到50年的房子自然不受歡迎。

就連大部分銀行，都不會給一個少于50年的地產開發(fā)項目貸款。

大多數人都不會投資這樣的項目，但芒格明顯不是大多數人。

他先是用逆向思維等各種思維方法分析了這個項目。

因為大多數人都不看好這個項目，這個項目的競爭就少。

最關鍵的就是能否從銀行貸到款。

芒格就去各個銀行詢問，結果有一家銀行最近剛收到一大筆存款，正急著把存款貸出去，非常爽快地同意了貸款要求。

這下資金問題解決了，但芒格依然沒有馬上接手項目。

他接著思考，除了貸款，決定項目成敗的還有其他因素嗎？

芒格隨即認識到，貸款只是能保證項目啟動，但項目成敗還是要看住房者是否買單。

客戶買慣了自有產權的房子，會不會買一個只有49年期約的房子呢？

這個項目的位置很好，配套設置健全，交通便利，有很多外來流入人口，需求量大。

芒格用心理學原理分析，人們對現在的評估總是高于未來的，更看重眼前的所得，而不是未來不確定性。

他發(fā)現，只要把房子做得足夠便宜，品質做得很好，環(huán)境做得郁郁蔥蔥、滿園綠色，其實人們會覺得49年之后的問題就沒那么重要了。

接著芒格又考慮了合伙人的問題。

芒格是兼職搞房地產，律師工作已經很忙了，如果沒有合伙人幫他打理，哪有時間和精力？

找什么合伙人呢，比起既有技能，芒格更關注一個人的內在潛力，能否創(chuàng)造性地解決新問題。

最后芒格選的合伙人不是房地產行業(yè)人士，而是他在高爾夫球球場上認識的朋友，一位斯坦福大學畢業(yè)的高才生。

雖然從來沒做過房地產和銷售，芒格發(fā)現此人品格很好，而且很有想象力和創(chuàng)造力，于是芒格把這個新手拉來做他的合伙人。

這時芒格已經考慮的很周密了，他就沒有再猶豫，馬上開始行動，果斷投資。

因為房子性價比很高，果然如同芒格預料的，房子很快就賣完了。

這時芒格沒有停止思考，他還在考慮，49年租期到了以后，這房子怎么辦？

芒格分析了美國的土地政策和形勢，建議業(yè)主們組成聯盟和市政府談判。

由于業(yè)主聯盟手里是有選票的，所以市政府很快改變了政策，把土地也賣給了業(yè)主聯盟。

就這樣，這個房地產項目49年的租期變成了業(yè)主永久產權的自有土地。

芒格靠這個項目，賺到了自己的第一桶金。

芒格的第一桶金表面看，來自房地產項目，但本質上來自他的認知思維。

有這樣的認知思維，難怪芒格不管做律師，還是做房地產，還是做投資，都順風順水。

我相信芒格如果投身于其他行業(yè)，同樣能取得成功。

先富腦袋，再富口袋，最喜歡讀書的查理芒格用億萬身家證明了書中自有黃金屋的道理。

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