前兩天就有當(dāng)事人咨詢我，說家里的房本上只有男方一個人的名字，公婆每個月全額把錢轉(zhuǎn)給男方用來還房貸，現(xiàn)在面臨婚姻危機(jī)，男方說這房子跟女方無關(guān)。

真的是這樣嗎？今天我就來分幾種情況討論父母幫襯小兩口買房這件事。

01? 房子婚前買，或婚后買但用男方婚前個人財產(chǎn)付首付，男方父母還月供

此種情況下，如果男方只是啃老，從父母手里拿，哪怕逢年過節(jié)也沒有回饋給父母錢的話，那房子有可能在離婚時被判全部屬于男方的個人財產(chǎn)。

而如果男方平時七七八八也會給他父母一些錢，比如生活費(fèi)、過節(jié)費(fèi)等，數(shù)額和他父母幫還的月供差不多，甚至更多，那都不算他父母真正意義上幫他還月供。

也就是說，明面上看著是他父母還的月供，但他換了種形式又把錢退回去了，那至少房子在婚后還貸和增值的部分有你的一半。

02? 婚后買房，用共同財產(chǎn)付首付，男方父母還月供

雖然房子只寫了男方一個人的名字，房子也是夫妻共同財產(chǎn)。萬一離婚，你能分到的是，房子扣掉剩余貸款后，凈值的一半。

例如，房子購入價500萬，貸款300萬，離婚時房子市值800萬，貸款還剩200萬，那房子的凈值就是800-200=600萬，他要房子就應(yīng)該給你600萬的一半，300萬房屋補(bǔ)償款。

至于父母出的月供，一般情況下會被認(rèn)定為對你們的贈與，既然是贈與就不用還了，當(dāng)然也有你的一半。

若想要被認(rèn)定為對男方個人的贈與，那他父母在每次轉(zhuǎn)賬時，都應(yīng)該同時備注上“用于還月供的錢只贈與給自己兒子，不包括兒媳”，做到這一點(diǎn)還是很難的。

而面臨離婚時，男方父母跟男方單獨(dú)補(bǔ)的贈與協(xié)議，通常都不會被法官認(rèn)可。

03? 婚后買房，首付和月供都是男方父母出

在已經(jīng)失效的老婚姻法司法解釋中，有一條規(guī)定是，父母在小兩口婚后全款買房，只登記在自己子女一個人名下的，房子是該子女的個人財產(chǎn)。

但新《民法典》生效之后，這個法條被刪除了，意味著法律已經(jīng)修改了。同時，父母全款買房和父母付首付并還月供，本質(zhì)上還是有區(qū)別。

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，如無特別約定，父母為小兩口在婚后購房出資的情況，不論是首付還是月供，都是對小兩口的贈與。

這些錢想要認(rèn)定為借款，必須要有借款的合意。

也就是說，至少男方得跟他父母補(bǔ)簽一個借條，這上面沒有你的簽字，同時首付款金額較大，或者其所還月供累積起來的數(shù)額較大。

但這也并不是當(dāng)然的就會被法官認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，司法實(shí)踐中主要有以下3種判決方法：

1、誰簽字誰擔(dān)責(zé)。

法官不傻，他當(dāng)然知道借條很大概率是補(bǔ)簽的，配偶不簽字就不算夫妻共同債務(wù)，債務(wù)由簽字的一方自行承擔(dān)。

2、出于優(yōu)先保護(hù)老人利益的考慮，認(rèn)可只有一方簽字的借條也是夫妻共同債務(wù)。

這種情況下，房子是婚后買的，是夫妻共同財產(chǎn)，雖然能一人分一半，但男方父母的出資作為夫妻共同債務(wù)也要一人承擔(dān)一半。

3、直接把男方父母的出資算作是這套房子中男方的個人財產(chǎn)部分。（這種較少）