此前，雁城研究所首發(fā)了衡陽將于近期推出位于高新區(qū)陸家新區(qū)范圍內(nèi)的一線江景地塊的消息，一時間引發(fā)業(yè)內(nèi)人士紛紛關(guān)注。 剛剛，10月23日下午，

2023年下半年衡陽地王——衡陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)掛【2023】32號地塊正式進行網(wǎng)上掛牌出讓！

地塊位于芙蓉路北，蒸水南路西，臨水路東面。

本宗地塊起拍價僅409萬元/畝，容積率為2.5，折算成樓面價為2454元/㎡。

樓面價低于華新北片區(qū)近年來成交的樓面價，價格更有吸引力！

出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

地塊位置圖 實景照片 地塊位于蒸水灣區(qū)畔，東鄰科創(chuàng)智谷和華新汽車站，南鄰珠江愉景南苑和衡州大道大道數(shù)字經(jīng)濟走廊。 本宗地塊周邊基礎(chǔ)配套十分完善。學(xué)區(qū)為高新成章實驗學(xué)校（九年一貫制公辦），兩公里范圍內(nèi)涵蓋了杉杉奧特萊斯廣場、衡成廣場、華新步步高廣場和銀泰城等多座商業(yè)綜合體。 周邊交通路網(wǎng)呈“田”字型分布，橫平豎直切均已建成通車。臨近解放大道、蒸水大道和衡州大道，交通十分便捷。 實景 攝于10月23日 實景 攝于10月23日 從今日最新實拍圖來看，地塊內(nèi)原有的建筑物已經(jīng)拆除完畢，地塊地形非常平整，邊緣規(guī)整，適合規(guī)劃設(shè)計。 地塊西面為蒸水一線江景，樓間距和視野十分開闊，未來發(fā)展?jié)摿^大。容積率僅有2.5，遠低于周邊樓盤，地塊邊緣規(guī)整，便于規(guī)劃設(shè)計，有利于打造更加高端的改善型住宅。 加上華新南片區(qū)新房市場已經(jīng)缺貨很久，基本沒有在售新盤與之競爭，算上起拍價僅有409萬/畝，樓面價低于華新北片區(qū)近年來成交的樓面價，銷售市場前景十分可觀。 那么大家覺得，哪家開發(fā)商會出手拿下這宗地塊呢？