武漢一直都是一座潛力很好的一線城市，許多人看到了這一點(diǎn)，決定在武漢買房定居。雖然和北上廣深相比，武漢的房價(jià)只是一只小弱雞，相信大多數(shù)人還是沒有能力全款買房。

目前武漢的商業(yè)貸款利率是5.88%，比之去年有略微的降低，但依然讓許多人不堪重負(fù)，于是利率只有3.25%的公積金貸款進(jìn)入了大家的視野。一個利率是3.25%，一個利率是5.88%，這么看給我們的感覺好像差距不大？別慌，我來給大家算算細(xì)賬。

公積金貸款70萬，貸款30年，按照等額本息的方式來計(jì)算，每月還款3046.44元，支付利息39.67萬元。那么商貸呢？同樣情況下，商貸需要每月還款4143元，支付利息79.14萬元。對比一下，也就少了39.47萬元，也不是很多是不是，好了，不和大家扯淡了，我們接著說正事。既然公積金能節(jié)省這么多錢，那么怎么才能申請到武漢市公積金貸款的最高額度，70萬呢？

武漢申請公積金貸款的基本條件。公積金貸款不是任何人都能申請的，想要貸款當(dāng)然首先要滿足貸款的條件，滿足基本的公積金貸款條件后，才能考慮怎么貸款70萬。公積金貸款的基本條件是什么呢？有以下七點(diǎn)：

1.借款人在武漢住房公積金中心連續(xù)正常足額存儲公積金達(dá)6個月

不存公積金是不能申請公積金貸款的！交了公積金也得連續(xù)的、正常的存滿6個月才能申請貸款哦！

2.借款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力

身份證件大家都有，現(xiàn)在的業(yè)務(wù)普遍都會使用身份證，這個是不成問題的。但是如果沒有民事行為能力，公積金中心怎么能把錢借給你用呢？

3.借款人及配偶信用記錄良好，符合審核標(biāo)準(zhǔn)

信用不好公積金中心憑啥借錢給你，平心而論，誰都不想把錢借給沒有信用的人，更何況是幾十萬的錢。

4.借款人有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力

你沒有穩(wěn)定的還款能力，怎么可能還得起貸款？所以公積金中心還要審查還款能力，即個人工資流水，工資是穩(wěn)定收入的證明，不過要注意的是，你的工資流水要和公積金月繳納額對應(yīng)哦！

5.借款人有真實(shí)購房行為，除商轉(zhuǎn)公外，一年內(nèi)需購房，所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全、無法律糾紛

申請公積金貸款就是為了購房，所以申請的一年內(nèi)要有購房行為，如果沒有，公積金中心也是不會審批。

6.借款人沒有尚未還清的公積金貸款

如果有一個人跟你借錢，之前借的錢還沒還清就又跟你借很多錢，你愿意給他嗎？肯定不愿意?。」e金中心也是如此，錢不還清，別想再借！

7.借款人同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保

這個主要是應(yīng)對大家還不上公積金貸款并且拖欠嚴(yán)重時(shí)候的最后措施，所以大家一定要量力而行，按時(shí)還款，最糟糕的情況就是所購房屋被拍賣抵債哦！

只有滿足以上的基本條件，才有資格申請公積金貸款哦，如果你滿足了以上的基本條件，那就可以開始考慮如何貸款70萬了！

武漢公積金貸款到70萬條件，還需要有什么條件呢？武漢的公積金中心公示了兩個試算公式來幫助大家估算自己的可貸額度。不過大家好像很多人估算出來都貸不到70萬，下面會結(jié)合公式來告訴大家武漢公積金貸款70萬條件。公積金計(jì)算公式如下：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/配偶單位和配偶個人繳存比例之和）×35％×12×貸款期限；

2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

看完公式之后，相信大部分人都是一臉懵逼，這都是啥跟啥？沒關(guān)系，我再來給大家舉個簡單的栗子。

王女士單身在我們這里代繳公積金，每個月繳納公積金1000元，我們單位和個人繳存比例之和16%（每個單位的公積金繳存比例都不同呀，需要你去問自己單位的人事），這位王女士在我們這里繳納26個月。

現(xiàn)在王女士要去申請公積金貸款了，王女士還年輕，想要貸款30年。按照公式一來計(jì)算，貸款額度=（1000/16%）×35％×12×30，也就是78.75萬元。按照公式二來計(jì)算，貸款額度=26000*20*1，也就是52萬元。上面說了兩個公式的計(jì)算結(jié)果取低的那一個，所以預(yù)估王女士可以貸款52萬元，這么一看是不是就簡單明了了。

bb了這么多，還是沒有說到怎么貸款到70萬，沒事兒，下面重點(diǎn)來了。

我們會給你推薦這兩個方案，這兩個方案都是按照公積金繳存比例8%，貸款年限30年來計(jì)算。

????（1）正常繳納方案

月繳額1400元，連續(xù)繳納25個月，預(yù)計(jì)可貸款70萬。

（2）大額補(bǔ)繳方案

一次性補(bǔ)繳兩萬元，月繳額2000元，連續(xù)繳納13個月，預(yù)計(jì)可貸70萬。

武漢公積金貸款70萬條件就是在取得公積金貸款基本條件的情況下，公積金的繳納金額、時(shí)間滿足公式的計(jì)算結(jié)果。不過這些畢竟只是估算，具體的批款額度還是由公積金中心結(jié)合借貸人的綜合情況進(jìn)行評估與計(jì)算，所以即使借貸人在公式上滿足了武漢公積金貸款70萬條件，也有可能貸不滿70萬。不過滿足了條件才有貸款70萬的機(jī)會，所以還是值得嘗試以上繳納方案的。

可能看到這里，有人就想，我的公司那么摳門，只按最低的280元的月繳額來繳納公積金，這可咋辦呢？

不要慌，辦法還是有的，那就是找公積金代繳機(jī)構(gòu)來繳納公積金。代繳機(jī)構(gòu)的月繳納額度都是由你自由選擇的，不過公司部分和個人部分都得由你自己承擔(dān)，并且要繳納一點(diǎn)服務(wù)費(fèi)。正規(guī)優(yōu)質(zhì)的代繳機(jī)構(gòu)能夠?yàn)槟可矶ㄖ拼U方案，并且會有售后跟進(jìn)你的貸款情況，能夠幫助你盡力貸款70萬。你只需與機(jī)構(gòu)簽訂代繳協(xié)議并且按月支付月繳金額即可，是不是很方便？

還有一點(diǎn)需要注意，由于公積金不能同時(shí)繳納，所以你想要找公積金代繳機(jī)構(gòu)代繳公積金，就需要把原單位的公積金停掉。這個就需要你自己去和自己的單位協(xié)商一下了。畢竟自己不在公司交公積金之后，公司一個月還能節(jié)省百把塊錢。如果公司實(shí)在不愿意把你的公積金停掉，那就只能使出必殺技——離職，為了節(jié)省將近40萬的利息，離個職不過分吧？這個玩笑開得有點(diǎn)過分了，手動狗頭，但如果公司實(shí)在不愿意停掉你的公積金，那也確實(shí)沒有別的方法了。

說也說了，笑也笑了，不知道你看完這篇文章，是不是已經(jīng)了解了武漢公積金貸款70萬的基本條件?？赡艽蟛糠秩诉€懵的，不過沒有關(guān)系，點(diǎn)贊關(guān)注走一波，性感小編，在線解答。

不管你是不是已經(jīng)了解了，小編還是要多說一句在滿足以上提出的要求之后，就有機(jī)會在武漢貸款70萬了，希望我的分享能夠幫助到你，更祝愿你在滿足條件后占據(jù)天時(shí)地利人和，能夠貸滿70萬，我們下篇文章見！