拆遷補償方案，即補償安置方案，一般包括房屋征收范圍、征收補償標(biāo)準(zhǔn)以及被征收人的行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等，直接關(guān)系到被征收人的切身利益。但土地征收需履行一系列法定程序，公示拆遷補貼方案也要依法進(jìn)行。那么，廠房拆遷無審批就下發(fā)拆遷補償方案合法嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山西陽泉的羅先生在市郊區(qū)經(jīng)營一家企業(yè)，廠房使用的是集體土地，土地證件齊全。2020年羅先生收到《拆遷告知書》《補償方案》，但沒有任何征地公告，補償也沒有召集村民來聽取意見。羅先生懷疑征地拆遷的合法性，計劃找律師介入。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

　　《土地管理法實施條例》規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案。

　　本案中的征收方實施征地拆遷未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，屬于超越職權(quán)、沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予撤銷。羅先生可以通過申請信息公開，確認(rèn)征收方違法征收的細(xì)節(jié)，并及時提起行政訴訟來維權(quán)。

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