深圳觀瀾統(tǒng)建樓新盤,觀瀾璟寓，精裝統(tǒng)建樓可以買嗎？

深圳觀瀾村委統(tǒng)建樓已經(jīng)沒有新建的樓盤了。觀瀾統(tǒng)建樓，也就是統(tǒng)建房，統(tǒng)建房是指1973年-1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家投資指標（包括“三材”指標）劃撥，使用的住房。現(xiàn)在深圳的統(tǒng)建樓，一般指是由村委在村集體土地上規(guī)劃建起來的小區(qū)樓房，主要是分給本村村民的房子。一般不對外銷售。由于建立的小區(qū)比較大，房源量多，于是部分房源就對外銷售，由村委過戶。價格也比周邊的商品房要低得多，可以選擇分期付款或一次性付款！

看房聯(lián)系：134--1022--1441 黃經(jīng)理。

觀瀾統(tǒng)建樓觀瀾璟寓能不能買？

開盤時間：2023年3月15日。
樓盤名稱：觀瀾璟寓。
樓盤位置：深圳龍華觀瀾章閣。
樓盤簡介：觀瀾連排統(tǒng)建樓觀瀾璟寓輕奢風(fēng)格，載譽歸來，精品舒居。

樓盤價值：住家投資回報高，保值升值，生活配套均齊全，應(yīng)有盡有，世界五百強企業(yè)，前景無限。
樓盤規(guī)模：連排統(tǒng)建樓，12層高電梯房，1梯5戶，總58戶。
樓盤證件：永久性宅基地產(chǎn)權(quán)，歷史遺留。
可否落戶：可以落戶。
樓盤戶型：高級指紋密碼鎖，一門到頂，戶戶高標準精裝，拎包入住。
樓盤水電：水費7元/方，電費1.2元/度。
樓盤管理：一房100元，兩房130元，三房150元。
樓盤收租：一房1500/月，兩房2500/月，三房2800/月。

戶型價格：

一房一廳：總價32.4萬起。

兩房兩廳：總價55萬起。

三房兩廳：總價67.4萬起。

付款方式：首付5成，分期3-5年。
交房標準：精裝修。即買即住。

交通配套：地鐵27號線塘前站500米，4號線長湖站延長線18線直接接駁。七條公交貫通龍華、羅湖、福田，G94高速20分直鐘達福田CBD，龍瀾大道北延段，南起觀光路與龍瀾大道交叉口，北接外環(huán)高速新圍互通，直達龍華中心。

生活配套：觀瀾湖新城，匯隆百貨，錦文章閣商業(yè)廣場，章閣市場，龍華區(qū)中心醫(yī)院，龍華人民醫(yī)院。國育幼兒園，新智學(xué)校，龍瀾學(xué)校，行知學(xué)校，觀瀾二小，觀瀾中學(xué)，第二外國語學(xué)校。

深圳房價高企，很多深圳的朋友經(jīng)常問同樣一個問題，商品房龍崗、光明都要4萬，小產(chǎn)權(quán)單價1萬，購買和轉(zhuǎn)手的風(fēng)險怎么樣？深圳近期推出的租賃新政，包括城中村改造，允許小產(chǎn)權(quán)房通過租賃進入市場等政策。城中村的租金立馬攀升，租房成本占據(jù)生活支出的一大部分，對于沒有購房名額、并且余錢不多的家庭來說，如果想有個穩(wěn)定的居所，買不起商品房的會挺而走險，考慮小產(chǎn)權(quán)房。

首先要分清小產(chǎn)權(quán)房有哪幾類？

目前深圳的小產(chǎn)權(quán)房主要有三種類型：

1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓；

2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓；

3、開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤，有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。

因此深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個人、村委、公司三個不同的主體，不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也不同。