公房，即福利房，公有房屋承租是社會(huì)歷史遺留的產(chǎn)物，也是社會(huì)福利性質(zhì)的房屋安置方式。那么，福利房即公房拆遷時(shí)，承租人有權(quán)獲得補(bǔ)償嗎?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　上海普通的許先生在一套公租房居住多年，一起同住的還有他的家庭成員，現(xiàn)因城市規(guī)劃該房被列入征收范圍，有關(guān)部門已經(jīng)公示征收公告，許先生沒(méi)有該房的產(chǎn)權(quán)，他不知道自己是否能獲得補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)人即為了被征收人，也就是擁有房屋所有權(quán)證的人。征收方在具體征收過(guò)程中，需要與被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并給予其補(bǔ)償。

　　拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　公房承租人即便沒(méi)有房屋所有權(quán)，也理應(yīng)享有一定的補(bǔ)償安置待遇。至于公房征收承租人具體能得到多少補(bǔ)償，實(shí)踐中要依據(jù)地方性法規(guī)來(lái)判斷。

　　因此，承租的公房拆遷，征收方也不能以承租人不是房屋所有權(quán)人為由，拒絕對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

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