近期筆者處理的一起建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，合同條款中約定：“單項(xiàng)工程費(fèi)用的變化增減額度在合同總價(jià)的2%以內(nèi)時(shí)，不予調(diào)整；超過(guò)2%的部分，按投標(biāo)書的計(jì)費(fèi)依據(jù)進(jìn)行結(jié)算”。法院審理過(guò)程中，原被告雙方對(duì)何謂“單項(xiàng)工程”產(chǎn)生分歧。

對(duì)方認(rèn)為，單項(xiàng)工程就是指可分的具體工程施工部位，例如工程量清單中列出的土石方開挖施工、管道鋪設(shè)施工等都是單項(xiàng)工程，主張其費(fèi)用增加超過(guò)2%時(shí)，應(yīng)分別適用上述調(diào)價(jià)規(guī)則。

顯然，這種理解是錯(cuò)誤的。單項(xiàng)工程到底是指什么？單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程又有什么區(qū)別？作為建設(shè)工程領(lǐng)域的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，法律人也很有必要搞清楚，不然極可能在辦案中犯下錯(cuò)誤，貽笑大方。

一、單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是指在一個(gè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。例如學(xué)校。

二、單位工程。單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的工程。對(duì)于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300，具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位（子單位）工程劃分的基本要求。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等就是單項(xiàng)工程所包含的不同性質(zhì)的單位工程。有的工程項(xiàng)目沒(méi)有單項(xiàng)工程而是直接由若干單位工程組成。

三、分部工程。分部工程是指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位等劃分的工程。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300，建筑工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、工藝特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

例如，地基與基礎(chǔ)分部工程又可細(xì)分為地基、基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、地下水控制、土方、邊坡、地下防水等子分部工程；主體結(jié)構(gòu)分部工程又可細(xì)分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、型鋼-混凝土結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)等子分部工程；裝飾裝修分部工程又可細(xì)分為地面、抹灰、門窗、吊頂、（金屬、石材、玻璃）幕墻、輕質(zhì)隔墻、（板、磚）飾面、涂飾、裱糊與軟包、外墻防水等子分部工程智能建筑分部工程又可細(xì)分為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)與信息導(dǎo)航系統(tǒng)、專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、計(jì)算機(jī)機(jī)房工程、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)等子分部工程。

四、分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。例如，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等工程。分項(xiàng)工程是工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元；同時(shí)，又是工程質(zhì)量形成的直接過(guò)程。分項(xiàng)工程既有其作業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立性，又有相互聯(lián)系、相互制約的整體性。