長期拖欠物業(yè)費，

拖欠租金拒絕搬離，

日前，福州鼓樓法院開展了

一次夜間執(zhí)行行動，

對兩起執(zhí)行案件進行了強制執(zhí)行。

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拖欠物業(yè)費等費用 執(zhí)行人員敲門未見回應(yīng)

執(zhí)行人員告訴記者，

這是一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，

被執(zhí)行人住在福州某小區(qū)，

但是多年來一直拒繳

物業(yè)費、電費等相關(guān)費用。

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按照申請人的申請書，被執(zhí)行人從2010年6月到2018年3月，一共欠了物業(yè)管理費是12438.92元，還有一些水電費、停車管理費這種，加起來一共是2萬多元沒有支付。

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對物業(yè)提供的服務(wù)不滿意，

業(yè)主可以通過向業(yè)委會或者

相關(guān)職能部門進行投訴的方式進行維權(quán)，

執(zhí)行人員表示，

以拒繳物業(yè)費的方式進行維權(quán)并不可取。

執(zhí)行人員：

站在老百姓的角度，那肯定是希望自己的權(quán)益能夠得到最大的保障，但是在法律這一塊的話，建議大家還是去多看一下《物業(yè)管理條例》，就是說拒絕繳納物業(yè)費，需要滿足一定的條件的。不是說我今天覺得對物業(yè)服務(wù)不滿意，或者物業(yè)公司提供的服務(wù)不到位，我就可以直接拒絕繳納。

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在被執(zhí)行人家門口，

執(zhí)行人員敲門半天，

未見有人回應(yīng)。

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執(zhí)行現(xiàn)場，執(zhí)行人員與申請人進行了一番溝通，表示后續(xù)會繼續(xù)跟進這起案件，或者考慮與其他案件一起執(zhí)行，因為被執(zhí)行人在鼓樓法院并非只有這起案件。

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執(zhí)行人員：

看到被執(zhí)行人的名字，就認出來了，他在我們法院還有好幾起執(zhí)行案件，這個算是金額不是很大的一個案件。應(yīng)該來說，從掌握他的財產(chǎn)情況來看，還是相對比較好執(zhí)行的，有財產(chǎn)可以執(zhí)行，而且可以采取的措施也比較多。

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拖欠租金也不搬離 法院上門執(zhí)行

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隨后執(zhí)行人員又趕到了下一個執(zhí)行點，

準備對一套房屋進行騰空。

執(zhí)行人員表示，

這是一起房屋租賃合同糾紛的案件。

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被執(zhí)行人羅某在2017年8月

向申請人租賃了案涉房產(chǎn)，

租期到2019年8月。

結(jié)果到了2019年6月，

被執(zhí)行人羅某就沒有按約定支付租金，

此外其還拖欠了數(shù)月的物業(yè)費、

電費、燃氣費等費用。

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根據(jù)生效判決，

被執(zhí)行人應(yīng)該搬離上述房產(chǎn)，

將案涉租賃房產(chǎn)返還給申請人，

此外還應(yīng)當支付租金、物業(yè)費、

水電費等2萬多元的費用。

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在案涉房產(chǎn)門口，

執(zhí)行人員同樣是吃了閉門羹……

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鼓樓法院：將會繼續(xù)跟進執(zhí)行

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執(zhí)行現(xiàn)場，執(zhí)行人員撥打了

法律文書上所載明的兩個手機號碼，

但都沒有聯(lián)系上被執(zhí)行人羅某。

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執(zhí)行人員告訴記者，

后續(xù)他們將會繼續(xù)采取

其他相應(yīng)的執(zhí)行措施，

盡最大的努力去保障申請人的合法權(quán)益。

執(zhí)行人員：

被執(zhí)行人在我們通知到位的情況下，她仍然依法拒不履行她的法定義務(wù)的話，我們才會有強制騰房的相關(guān)措施，至于涉及到房屋里面具體的財產(chǎn)情況，我們會根據(jù)不同的情況，給予區(qū)別對待。

對于沒有辦法聯(lián)系上的被執(zhí)行人，

法院后續(xù)還將會繼續(xù)采取相應(yīng)的措施。

在這，我們向夜間辛苦執(zhí)法的

法院工作人員致敬，

履行生效判決是每一個被執(zhí)行人的義務(wù)，

希望所有人對此警鐘長鳴。