三年疫情下來，民宿市場(chǎng)經(jīng)歷了一波大浪淘沙。進(jìn)入2023年，全國(guó)多地民宿行業(yè)熱度據(jù)、急劇回升，轉(zhuǎn)讓價(jià)上漲流動(dòng)性大幅提高，重整旗鼓的老玩家和躊躇滿志的新玩家，有望共同迎接民宿業(yè)的曙光。

事實(shí)上，與傳統(tǒng)酒店相比，如今的民宿在環(huán)境、服務(wù)、安全性等硬件方面已然不相上下，但其個(gè)性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格卻成為了自身強(qiáng)有力的核心競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)預(yù)計(jì)，未來5年內(nèi)的民宿消費(fèi)市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)2.3萬億美元的增量，市場(chǎng)前景有目共睹。

疫情期間，周邊游市場(chǎng)火熱帶動(dòng)城市周邊民宿供給增長(zhǎng)。而后疫情時(shí)代，在這期間淘汰了很多業(yè)主的度假型民宿市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)爆發(fā)。市場(chǎng)在逐步恢復(fù)的過程中，用戶和房東都愿意去選擇更好、更有品質(zhì)的房屋。

春節(jié)前后，全國(guó)各地民宿預(yù)訂熱度相繼升高。途家平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月1日至2月20日，三亞民宿繼續(xù)火熱，訂單量同比增長(zhǎng)15%；平均間夜價(jià)格上升20%。2月份，木鳥民宿平臺(tái)民宿訂單達(dá)到2022年2月的3.43倍，達(dá)到2019年2月的3.61倍。

此外，近期一段時(shí)間，尤其是從12月底以來，民宿轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)變?yōu)楣┬∮谇螅踔脸霈F(xiàn)了溢價(jià)收購(gòu)的情況。綜合來看，在疫情低點(diǎn)的時(shí)候，民宿出售折扣可以打到七折，但現(xiàn)在出售價(jià)格比正常價(jià)格會(huì)有10%到15%的上浮。

值得注意的是，疫情過后，用戶需求的復(fù)蘇對(duì)民宿行業(yè)整體的經(jīng)營(yíng)能力提出新的要求。民宿服務(wù)從住宿拓展到了體驗(yàn)和娛樂，開始與露營(yíng)、采摘等周邊項(xiàng)目融合，更注重增強(qiáng)客人的體驗(yàn)感，形成鮮明的主題特征，例如團(tuán)建、親子、派對(duì)等。

舒曉飛投顧編號(hào)：A1150613120001

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