先補償安置，再拆除房屋是征收拆遷的原則。在無法達成補償安置協(xié)議的情況下，行政機關必須履行相應手續(xù)才能強制拆除房屋。那么，在土地征收中，到底怎么拆遷才合法呢?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　河南焦作的王先生房屋305平，持有國有土地使用權(quán)證，現(xiàn)因污染治理項目需要搬遷，補償方案為給予一大一小安置房，外加7萬的貨幣補償。王先生不接受補償方案暫未簽署協(xié)議，房子面臨被強制拆除的風險。

　　法律上不管是對違法建筑還是合法建筑的拆除，都有嚴格的法定程序。在未履行調(diào)查、認定等法定程序的情況下，強制拆除房屋涉嫌違法拆遷。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。未經(jīng)法定程序，任何單位或者個人不得實施強制拆除房屋的行為。

　　本案中拆遷方違背先補償后拆遷的原則，在王先生未得到充分補償?shù)那闆r下，無權(quán)直接拆除房屋。

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