安裝電梯需要哪個(gè)部門(mén)審批？

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? ? ? ?特種設(shè)備許可認(rèn)證范圍:

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　　審批環(huán)節(jié)需要業(yè)主、行業(yè)委員會(huì)、房管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)和行政管理部門(mén)的審批。

　　審批流程的一般流程如下：

　　1、行業(yè)委員會(huì)愿意承擔(dān)申請(qǐng)工作，自行編制或委托實(shí)施單位擬定增設(shè)電梯初步方案，簽訂增設(shè)電梯協(xié)議（需征得所有業(yè)主同意）電梯所在的大樓，以及整個(gè)小區(qū)三分之二以上的業(yè)主）。

　　2、有地方政府補(bǔ)貼政策的，可填寫(xiě)政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表，簽署電梯所在樓宇三分之二業(yè)主的書(shū)面授權(quán)證明，電梯建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)偝兄Z所有車(chē)主簽字的證明，即可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　3、提交工程設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表，獲得工程實(shí)施方案的批準(zhǔn)。同時(shí)，辦理增建電梯項(xiàng)目的施工和監(jiān)理手續(xù)。

　　4、提交設(shè)計(jì)方案和施工圖，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（施工圖中，設(shè)計(jì)方案包括市測(cè)繪院或其代理機(jī)構(gòu)提供的1/500地形圖、開(kāi)發(fā)商或城建檔案館提供的建筑設(shè)計(jì)方案1/500總圖、一套建筑設(shè)計(jì)方案和一套設(shè)計(jì)描述文本等等）

　　5、提交竣工圖、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

　　電梯的安裝是一個(gè)系統(tǒng)工程，審批過(guò)程相對(duì)復(fù)雜。從業(yè)主咨詢(xún)、初步方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃部門(mén)初審、現(xiàn)場(chǎng)公示到最終電梯驗(yàn)收，需要經(jīng)過(guò)15道工序。

　　居民申請(qǐng)多層住宅電梯安裝工程需滿(mǎn)足以下條件：

　　1、帶電梯的多層住宅使用安全；

　　2、電梯安裝用地在原土地批準(zhǔn)紅線(xiàn)范圍內(nèi)，不存在土地權(quán)屬糾紛；

　　3、電梯安裝后，能滿(mǎn)足日照、采光、通風(fēng)的規(guī)劃要求；

　　4、電梯的安裝符合結(jié)構(gòu)安全和消防安全要求；

　　5、電梯安裝安全、不打擾，必須得到同號(hào)電梯所有業(yè)主或同號(hào)電梯2/3以上住戶(hù)業(yè)主的書(shū)面同意。

　　經(jīng)區(qū)域規(guī)劃分局初步審核后，報(bào)平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審核。審核后，電梯安裝情況及安裝方案將在社區(qū)顯眼位置公示十天。

　　公示期內(nèi)，同一電梯號(hào)的業(yè)主無(wú)書(shū)面異議的，可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，再辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)。

　　業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司、社區(qū)居委會(huì)均可作為電梯安裝的主要申請(qǐng)人，部門(mén)審批程序與規(guī)劃部門(mén)的答復(fù)基本相同。在資金來(lái)源方面，有意向在多層住宅中安裝電梯的業(yè)主將按照各自在方案協(xié)商意見(jiàn)中的比例自行籌集資金；

　　已繳存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金的，經(jīng)獨(dú)占部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主和占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的人，同意根據(jù)房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修，使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。辦理資金使用手續(xù)；

　　業(yè)主的住房公積金也可以提取來(lái)支付安裝電梯的費(fèi)用。記者在采訪上述兩個(gè)部門(mén)時(shí)，相關(guān)工作人員表示，這只是他們作為相關(guān)部門(mén)的初步答復(fù)，政府官方文件尚未下發(fā)。未經(jīng)批準(zhǔn)在多層住宅上安裝電梯是違法的。