來自：樓市豫報

這兩周來，不止三五家鄭州知名開發(fā)商樓盤的業(yè)主向小編反映：孩子到了入學年齡，上不了購房區(qū)域的劃片學校，父母家長愁急的寢食難安。幫幫我們孩子吧！

也是又到了一年一度的適齡孩子入學季。孩子上學這可是千萬父母家庭的意見大事。未來，在孩子身上，孩子再輸在起跑線上，對不起孩子。

一直以來，很多樓盤打著“學區(qū)房”的旗號吸引購房者，而家長為了孩子以后上學教育考慮，也有轉意選購“學區(qū)房”買單。然而現(xiàn)實里，卻發(fā)生“學區(qū)房”屢屢遭遇入學難問題，業(yè)主維權事件時有發(fā)生。

大家猜猜看，這些近期業(yè)主孩子難上學的的地產(chǎn)商名字和小區(qū)都是哪些？

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孩子入校難？

上上周，鄭州一位王女士反映，其購房了鄭州南區(qū)一知名開發(fā)商的樓盤，今年孩子到了入學年齡，卻為孩子上學發(fā)愁。去問學校和教育部門，回復去問開發(fā)商。去問開發(fā)商，開發(fā)商公司不會輕易承諾孩子就近入學什么的。

該女士反映，這家開發(fā)商也建造了學校，買房時承諾業(yè)主子女可以在這所學校入學?？涩F(xiàn)在，卻又推辭借口。為此，王女士跑了好多單位，也向有關部門反映，要么說等等，等其他學校名額不滿了可以考慮，有說按照規(guī)定，要她等等。王業(yè)主們擔心到時候無法滿足孩子的入學名額，希望通過去開發(fā)商討說法，希望媒體關注引起開發(fā)商和政府有關部門的重視，好讓開發(fā)商從中協(xié)調將孩子入學承諾落實到實處。小編了解到，近年來，因“學區(qū)房入不了學”引發(fā)的糾紛頻頻出現(xiàn)，鄭州南區(qū)一小區(qū)發(fā)生業(yè)主實在沒有辦法了，被逼無奈，大半夜的爬上小區(qū)門口樓層，想跳樓。

也接到不少業(yè)主的反映，業(yè)主難處五味雜陳、一言難盡，說起來都是淚。

據(jù)了解，開發(fā)商交房時間提前的不多，一般都是按期甚至延期，延期個三月半年也沒什么，有的樓盤延期三五年甚至更長。業(yè)主就倒霉了。據(jù)鄭州南區(qū)一家樓盤的業(yè)主介紹，他們購房時開發(fā)商說房子會提前交房，不耽誤她的孩子入學?？山衲觊_發(fā)商并沒有提前入學，導致小區(qū)學齡兒童入學成了老大難。

真是購房時千萬般承諾，到頭來食言大忽悠。“當時也是聽了房子有可能提前半年甚至一年交房的承諾，才下了最后的決心的”王女士說，如果當初開發(fā)商方面沒有給她學區(qū)房孩子入學的承諾，她也許會考慮放棄或者暫緩購房。

與王女士不同的是，也是鄭州南區(qū)的另一家樓盤的業(yè)主反映，孩子可以入學，卻要到距離很遠的小學就讀，為此業(yè)主指責開發(fā)商虛假宣傳，欺騙購房者。

也有業(yè)主反映，有業(yè)主找關系或者找開發(fā)商，孩子就可以“就近”入學了。

真是又是一年入學季，家長孩子辛酸淚。

同樣的問題，出現(xiàn)在鄭州某某、某某、某某等多家知名開發(fā)商的樓盤項目?！靶^(qū)孩子適齡的業(yè)主，也因為子女不能就近上小學而進行反映甚至激烈抗議，但效果甚微。

由業(yè)主稱稱這是開發(fā)商“涉嫌欺詐”。

2

購房看重“學區(qū)房”？

“學府大宅，子女享名校教育”、“內設幼兒園小學，尊享一站式教育”“購房業(yè)主可享兩名子女入學名額”“學校就在家門口，父母無憂”……如今，很多樓盤都以教育配套作為營銷賣點。很多購房者也為了孩子以后教育著想，優(yōu)先選擇具有優(yōu)質教育資源的“學區(qū)房”，盡管這樣的房子價格要貴一些，但家長們?yōu)榱撕⒆右病靶母是樵浮碧脱?/p>

不排除專業(yè)的可能，有些樓盤開發(fā)商為了促銷，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售，不惜虛假宣傳、假承諾業(yè)主孩子入學、學區(qū)房等等。然而，事實上，買房時開發(fā)商的美好承諾有時卻難以兌現(xiàn)。

“位置不具有明顯優(yōu)勢，樓盤質量也不是突出，業(yè)主憑什么多掏那么多錢，就是沖著有學上買的?！庇袠I(yè)主反映，這不是虛假宣傳？不是欺詐是什么？我們業(yè)主的錢不能打水漂，白白掏腰包吧？！

也有業(yè)內人士介紹，不排除，一些小區(qū)附近的學區(qū)房就是開發(fā)商建造的，說是開發(fā)商投資，其實不排除是“業(yè)主掏錢建學校，包含在業(yè)主購房款里了，這樣就應該優(yōu)先入學。

盡管，開發(fā)商、教育部門和學校都表示了對孩子家長的理解，同時承諾有可以想辦法讓孩子們都能按時入學。但家長還是不放心。孩子一天不進學校，家長的心都懸著，放不下了。畢竟，不是誰的孩子誰不急啊。

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業(yè)主留足開發(fā)商承諾證據(jù)

事實上，雖然學區(qū)房、孩子入學難是一個顯示問題。但有關方面提醒，針對業(yè)主因學區(qū)房入學難屢屢維權的現(xiàn)象，如果業(yè)主購房時將開發(fā)商承諾的學校、學區(qū)房等約定條款記入購房合同，或者補充協(xié)議，只要有證據(jù)，不僅可以有證據(jù)證明開發(fā)商涉嫌欺詐業(yè)主，虛假宣傳，構成違約。也可以在以后的解決協(xié)調過程中不至于處于被動。有關方面也好維護業(yè)主權利，對違約和虛假宣傳開發(fā)商進行約束。

也就是說，購房者在購房時針對開發(fā)商宣傳的學區(qū)房和孩子入學等承諾，可以多到教育部門、學校咨詢，進行比較了解核察、對比，以后也會少出現(xiàn)一些糾紛。

可憐天下父母心！愁煞孩子全家人。

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孩子入學難在哪？

據(jù)介紹，有小區(qū)業(yè)主孩子入學難因為房產(chǎn)證的問題，有些地方要求，房產(chǎn)證、戶口才可以劃片學校。

有些樓盤購房協(xié)議就寫有教育這一塊，有寫交房為條件的，有寫辦理房產(chǎn)證作為入學條件的，也有些戶口簿的。由于房產(chǎn)證一直沒有辦下來，戶口就更無從談起。甚至有的學校要求需房產(chǎn)證、戶口本、身份證上的住址信息一致，才能劃片入學。不然，要等符合條件家庭孩子招錄結束還剩名額，業(yè)主孩子可以。可不少家長擔心，現(xiàn)在學生這么多，很少有學校名額不足，都是名額滿滿的。

業(yè)內人士分析，孩子入學難，原因還是教育資源不足和分布分布不均，教育也是一種資源，有的學校人滿為患，家長寧愿舍近求遠多花費擠破頭也要去，有的學校相對人員寬裕。近年來，鄭州城區(qū)擴大，發(fā)展迅猛，新建小區(qū)增多，外來購房者多，很多購房者也希望孩子再鄭州入學，享受省會教育。

2007年9月1日起正式實施的《鄭州市城市中小學校幼兒園規(guī)劃建設管理條例實施辦法》具體規(guī)定，開發(fā)建設單位配套建設的中小學校、幼兒園，應當與開發(fā)或改造工程同時設計、同時施工、同時交付使用，實現(xiàn)城市住宅開發(fā)和配套教育設施建設的同步發(fā)展。

無論如何，教育與城建同步，教育與業(yè)主市民老百姓需求同步才是重要的，也是很現(xiàn)實的一個解決辦法。