【業(yè)務(wù)背景】

顧問單位的萬總由于準(zhǔn)備購置一處土地，但是擔(dān)心交易不安全，也擔(dān)心土地上有其他不良法律瑕疵，故請律師幫忙起草一份土地房產(chǎn)交易合同，嚴(yán)格把控土地及房產(chǎn)交易安全。

【法律文書】

專項法律服務(wù)合同甲方：_____________

乙方：北京XX律師事務(wù)所

甲方因委托乙方 資金監(jiān)管 事項，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特定如下合同，共同遵守。

一、委托事項的用途/目的： 形式審查相關(guān)證照、協(xié)助變更、起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議。

二、乙方同意接受甲方的委托指派律師為甲方辦理委托事項。乙方所派律師如有特殊情況不能代為辦理委托事項，可以指派本所其他律師繼續(xù)辦理。

三、費用及支付方式：

1.甲方應(yīng)向乙方支付費用，計人民幣（大寫）_____元。

2.如甲方未按上述約定交費，乙方有權(quán)隨時停止委托事項辦理或終止委托代理協(xié)議。

四、特別約定：承辦律師依法對甲方提供的材料和文件只進行形式審查，不作實質(zhì)性審查。

五、如乙方無故終止履行協(xié)議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止或沒有按協(xié)議時間付款，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并且已收取的費用不退還。

六、本協(xié)議有效期限：自簽訂之日起至本案的 轉(zhuǎn)讓方將上述事項變更完畢、股東及法定代表人（由孫X河變更為萬X）、監(jiān)事（劉X寶變更為李X紅）、經(jīng)理、執(zhí)行董事（由孫X河變更為萬X）變更終結(jié)。

七、如一方要求變更協(xié)議條款，甲乙雙方需另行協(xié)議。

八、爭議的解決

因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：北京市XX事務(wù)所

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：孫X河

身份證號：_____________

受讓方：萬X

身份證號：_____________

甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達成協(xié)議如下：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、期限及方式：1.北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司的注冊資金：100萬元，甲方占有北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司100%的股權(quán)，并為北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司的法定代表人，現(xiàn)甲方將其占公司 100 %的股權(quán)以900萬元價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司名下現(xiàn)有一處位于北京市順義區(qū)XX166號集體土地使用權(quán)及地上附著物（使用權(quán)面積為6527.16平方米，證號：京順集用20XX 第 00XXX號）作為公司注冊地址，現(xiàn)包含在900萬轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)，此處地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

3.甲乙方均同意乙方分三次向甲方付款，簽約之日付300萬元（由甲乙雙方自行轉(zhuǎn)賬履行完畢）；工商局出具變更受理通知書之日，付400萬元；股東、法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理（由孫X河變更為萬X）、監(jiān)事（劉X寶變更為李X紅）變更完畢，取得變更后的營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證正副本、稅務(wù)登記證正副本之日，付200萬元，并委托第三方北京市XX律師事務(wù)所對后兩筆資金進行監(jiān)管（詳見三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議）。

4.甲乙雙方同意于簽約之日起，十五日內(nèi)將上述變更事項辦理完畢，任何一方必須積極配合。

5.北京市順義區(qū)XX166號集體土地使用權(quán)及地上附著物（使用權(quán)面積為6527.16平方米，證號：京順集用20XX第000XX號），土地使用證及發(fā)票（00009 77XXXX）名稱與北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司不一致，甲方必須能夠辦理變更事宜，具體時間甲乙雙方可以另行協(xié)商。

二、保證條款

1.甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處置權(quán)，保證該股權(quán)沒有質(zhì)押、抵押或擔(dān)保及本人借貸，并免遭第三人追索，擁有完全的處置權(quán)，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

2.股東變更以前，公司的債權(quán)、債務(wù)由原股東（甲方）承擔(dān)，股東變更以后，公司的債權(quán)、債務(wù)由變更后的股東（乙方）承擔(dān)，甲乙雙方同意由趙X 作為甲方公司變更前所欠債務(wù)的連帶保證人，保證期限為股東變更完成之日后的兩年內(nèi)，逾期連帶保證人將不承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、履約保證

1.本合同簽訂之日，甲方將以下資料、證照原件交付乙方，并且保證資料、證照的真實、合法性：北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司的營業(yè)執(zhí)照（正、副本）原件、組織機構(gòu)代碼證（正、副本）原件、IC卡、稅務(wù)登記證（正、副本）原件、計算機代碼、集體土地使用證原件、土地使用權(quán)租賃合同原件、開戶許可證原件、公司章程、U盾租金收據(jù)原件、公章、財務(wù)章、人名章。

四、違約責(zé)任

1.如乙方不能按期支付股權(quán)價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價款千分之 五 的逾期違約金。如因違約給甲方造成經(jīng)濟損失，違約金不能補償?shù)牟糠?，還應(yīng)支付賠償金。

2.甲方在收到乙方第一筆資金后反悔不出售的，無論任何原因，甲方除退還乙方已付資金外，還應(yīng)賠償乙方違約金300萬元；乙方在支付第一筆資金后反悔不購買的，無論任何原因，已支付的300萬元不予以退還。

五、糾紛的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、有關(guān)費用負(fù)擔(dān)

所有證照變更事宜，均由甲方負(fù)責(zé)委托代辦公司辦理，甲乙雙方均有配合義務(wù)，在轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用（如律師、公證、審計、工商變更登記等），由甲方承擔(dān)。

七、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日生效。

八、本協(xié)議一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，北京市XX律師事務(wù)

所留存一份。

轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽訂日期：年 月 日

擔(dān)保協(xié)議

北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司股東變更以前，公司的債權(quán)、債務(wù)由原股東（甲方孫X）承擔(dān)，股東變更以后，公司的債權(quán)、債務(wù)由變更后的股東（乙方萬X）承擔(dān)，甲乙雙方同意由 趙X 作為北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司變更前所欠債務(wù)的連帶保證人，保證期限為股東變更完成之日后的兩年內(nèi)，逾期連帶保證人將不承擔(dān)連帶保證責(zé)任。甲方孫X河承諾：北京XX商貿(mào)有限責(zé)任公司原股東孫X河承諾，股東變更轉(zhuǎn)讓以前，沒有對外債務(wù)，也沒有以公司名義對外借貸。

甲方： 乙方： 擔(dān)保人：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

【合同撰寫法律風(fēng)險防范及處理關(guān)鍵點】

合同起草是企業(yè)法律顧問的經(jīng)常性工作之一。實際工作中，顧問單位的需求是多樣化的，法律顧問在合同撰寫的過程中，要結(jié)合顧問單位的實際需求和合同涉及行業(yè)的行業(yè)慣例，將需求與慣例納入合法合規(guī)的范疇中，保障顧問單位的合法權(quán)益。合同撰寫應(yīng)注意以下法律風(fēng)險防范和處理的關(guān)鍵點：

一、合同撰寫前，應(yīng)與顧問單位充分溝通，明確需求及交易要點。撰寫前，通過充分的溝通能有效了解顧問單位使用該合同的目的，從而明確合同條款應(yīng)關(guān)注的重點和風(fēng)險，以及企業(yè)在此類交易中的交易模式和交易習(xí)慣。同樣一份購銷合同，所涉及的行業(yè)不同，合同文本的差距是十分巨大的，法律顧問并不能熟知每一個行業(yè)內(nèi)部的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)特點，因此深入了解行業(yè)內(nèi)部相關(guān)知識，是起草一份滿意的合同的前提條件。

此外，通過溝通和交流還能了解顧問單位以往使用的合同風(fēng)格。同一類型的合同，企業(yè)偏好不同，合同的復(fù)雜簡易程度也不同。準(zhǔn)確把握顧問單位在合同上的偏好，有利于提供工作效率，提升客戶的滿意度。二、合同撰寫時，要做到結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)容完整。

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，一份完整的合同主要包括以下內(nèi)容：

1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。如果當(dāng)事人是自然人，應(yīng)明確其姓名、身份證號、住址和聯(lián)系方式等。如果當(dāng)事人是法人或非法人組織，應(yīng)明確其組織名稱、住所地、聯(lián)系方式和法定代表人等相關(guān)信息。

2.標(biāo)的。合同標(biāo)的是整個合同的核心，不同類型的合同，標(biāo)的也不相同，一般講這個標(biāo)的物，體現(xiàn)在每一份具體的合同中，即是要明確具體的標(biāo)的物，如買賣合同中的需轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物等。只有明確合同標(biāo)的，才能進一步按照合同約定履行合同義務(wù)。

3.數(shù)量。合同中關(guān)于數(shù)量的約定沒有統(tǒng)一的要求，但要根據(jù)實際交易慣例和標(biāo)的物種類約定合理的計量方式和計量單位數(shù)量。若約定不清，很可能導(dǎo)致合同履行的不能。

4.質(zhì)量條款。質(zhì)量條款顧名思義就是標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方約定，或按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。無論采用哪一種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)事先在合同中明確約定，雙方認(rèn)可。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引申出來的條款，包括但不限于驗收條款（驗收時間、驗收地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方式等）、質(zhì)量異議條款等。

5.價款或者報酬。價格或報酬條款也是合同關(guān)鍵性條款之一，要明確計價方式、合同金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。

6.履行期限、地點和方式。合同的履行期，包括當(dāng)事人雙方履行自己義務(wù)的期限，也包括合同的有效期限。履行地點也應(yīng)明確，如買賣合同中涉及的交貨地點。交貨地點不同，交貨方式也相應(yīng)不同，合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也有所不同，需要在合同中加以明晰。

7.違約責(zé)任。違約責(zé)任條款是出現(xiàn)違約行為時的救濟條款，不僅有助于敦促合同雙方按約履行，在出現(xiàn)違約情形時，也有助于保障守約方的合法權(quán)益。

8.爭議解決的方法。該條款是雙方就合同出現(xiàn)爭議或糾紛時的解決途徑，此條款在合同中很容易被忽略，但如果缺失或約定不明，將為糾紛的解決帶來嚴(yán)重的影響。合同中通常約定的糾紛解決方式包括訴訟解決和仲裁解決，可以根據(jù)合同性質(zhì)、行業(yè)慣例和當(dāng)事人協(xié)商等進行選擇適用。

三、合同用語要準(zhǔn)確、規(guī)范，避免產(chǎn)生歧義。合同在撰寫時要注意語言的簡潔和規(guī)范。

1.在撰寫時可多使用短句子，并使用主動語態(tài)，這樣可以使合同條款看起來更簡短，措辭更精煉，表達更精準(zhǔn)。

2.用詞應(yīng)保持前后一致，在同一份合同中，要保持前后指代的一致性，避免引起質(zhì)疑。對于合同雙方，在合同中一般需多處提及，為避免使用全稱過于復(fù)雜，可定義雙方均認(rèn)可的“簡稱”并保持前后一致。同時，應(yīng)避免相近詞語的重復(fù)使用。

3.涉及合同金額等數(shù)字時，應(yīng)同時使用文字描述和阿拉伯?dāng)?shù)字。在表述數(shù)字時，將文字與阿拉伯?dāng)?shù)字一并使用，可以避免阿拉伯?dāng)?shù)字被篡改的情況出現(xiàn)。

4.標(biāo)點符號的使用要準(zhǔn)確，并保持一致。5.準(zhǔn)確使用相關(guān)術(shù)語，不要創(chuàng)造詞語。合同中若出現(xiàn)相關(guān)術(shù)語，應(yīng)在合同中予以準(zhǔn)確定義，確保雙方對此理解一致。同時，合同文本中的用語應(yīng)具有公認(rèn)性，符合社會的普遍認(rèn)知。

四、合同撰寫完成后，應(yīng)及時與顧問單位溝通，根據(jù)其反饋的在實際運用中存在的問題不斷進行修訂，才能打造出更符合交易需求和交易模式的“完美”的合同。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日）

第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（2015年8月6日 法釋〔2015〕18號）

第二條 出借人向人民法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。

第三條 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。

第四條 保證人為借款人提供連帶責(zé)任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告；出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。保證人為借款人提供一般保證，出借人僅起訴保證人的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加借款人為共同被告；出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告。

第九條 具有下列情形之一，可以視為具備合同法第二百一十條關(guān)于自然人之間借款合同的生效要件：

（一）以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時；

（二）以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款或者通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時；（三）以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時；

（四）出借人將特定資金賬戶支配權(quán)授權(quán)給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權(quán)時；

（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。

第十條 除自然人之間的借款合同外，當(dāng)事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營，且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

第十三條 借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪，當(dāng)事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當(dāng)然無效。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條之規(guī)定，認(rèn)定民間借貸合同的效力。擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪為由，主張不承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力、當(dāng)事人的過錯程度，依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任。

第十四條 具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效：

（一）套取金融機構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；

（二）以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款

人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；

（三）出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；

（四）違背社會公序良俗的；

（五）其他違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的。

第十五條 原告以借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證為依據(jù)提起民間借貸訴訟，被告依據(jù)基礎(chǔ)法律關(guān)系提出抗辯或者反訴，并提供證據(jù)證明債權(quán)糾紛非民間借貸行為引起的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實，按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。當(dāng)事人通過調(diào)解、和解或者清算達成的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，不適用前款規(guī)定。

第十六條 原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。被告抗辯借貸行為尚未實際發(fā)生并能作出合理說明，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合借貸金額、款項交付、當(dāng)事人的經(jīng)濟能力、當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、當(dāng)事人財產(chǎn)變動情況以及證人證言等事實和因素，綜合判斷查證借貸事實是否發(fā)生。

第十七條 原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

第二十一條 他人在借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證或者借款合同上簽字或者蓋章，但未表明其保證人身份或者承擔(dān)保證責(zé)任，或者通過其他事實不能推定其為保證人，出借人請求其承擔(dān)保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

第二十二條 借貸雙方通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺形成借貸關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者僅提供媒介服務(wù)，當(dāng)事人請求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者通過網(wǎng)頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據(jù)證明其為借貸提供擔(dān)保，出借人請求網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條 企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項用于企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人個人使用，出借人請求將企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人列為共同被告或者第三人的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十五條 借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息。

第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十七條 借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認(rèn)定為本金。預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實際出借的金額認(rèn)定為本金。

第二十八條借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。按前款計算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。

第二十九條 借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：

（一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；

（二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。

第三十一條

沒有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。

第三十二條 借款人可以提前償還借款，但當(dāng)事人另有約定的除外。借款人提前償還借款并主張按照實際借款期間計算利息的，人民法院應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國電子簽名法》（2015年4月24日）

第三條 民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。前款規(guī)定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；

（二）涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；

（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。