? ? ?恒大發(fā)布了三年的財務(wù)報表，負(fù)債2.4萬億的額度突然成為行業(yè)內(nèi)的熱一，甚至出圈的熱度不遑多讓，作為從事工程行業(yè)二十年的基層人士，特別經(jīng)歷過2013-2014年的房地產(chǎn)的低潮，再到現(xiàn)在的房地產(chǎn)的低谷，并隨著人生年齡的增長，閱歷的豐富，趁一下這個話題熱度，畢竟我已經(jīng)脫離房地產(chǎn)一年多，感概萬分，往事不可重演，但負(fù)債依然是房產(chǎn)的主旋律。從社會道德、經(jīng)濟(jì)、人性去分析，會給人重新認(rèn)識社會和自己。

? ? ? 1、社會道德的責(zé)任，許家印先生是一個從河南村里面的窮娃子，因高考恢復(fù)而逆天改命，所以在任何公共場合都說他的成就和今天都是社會給的，要承擔(dān)社會的責(zé)任和回饋社會，至少明面是這么說，但中國人最經(jīng)典的一句話，聽其言觀其行，他其實信奉是你能給我多少，我會想辦法高利息還你多少，注意這個你不是社會，是資本投資人或者金融機(jī)構(gòu)，甚至是銀行。本來在商言商也無可厚議，但卻為日后的負(fù)債埋下了隱患。我作為基層人士得到的信息就是我接觸的公司行業(yè)，都是空手套白狼，利用土地貸，開發(fā)貸，項目貸，利用金融機(jī)構(gòu)的高息的熱錢流入企業(yè)的賬戶，公司的高管都是利用漏洞肥了個人，損害公司的利益。在房價不斷上升和銷售量大規(guī)模的成交，掩蓋了很多問題。銀行的制度有沒有問題，大家自行腦補。這里繞這么多彎說這么多，其實想表達(dá)的意思很簡單，任何表面大義凜然說社會責(zé)任和道德的人和團(tuán)體，可能最初的出發(fā)點是初衷，但一但利益和蛋糕太大，量變必然產(chǎn)生質(zhì)變，人性在巨大利益面前都是貪婪無比的。除了偉人和圣人能免疫，你我皆草根，無法抵抗。

2、經(jīng)濟(jì)層面恒大如果不暴雷，對國家的稅收，土地稅，房產(chǎn)稅，還有各種子公司交的稅，還有各種供應(yīng)商、下游的產(chǎn)業(yè)，確實也為國家貢獻(xiàn)，但是只是幻象，都是負(fù)債中，加上房地產(chǎn)的樓市銷售大幅度腰斬，各種問題就自然暴雷了，還不起就拖，發(fā)行商票等等延長還款期限，隨著房子銷售的繼續(xù)下行，已經(jīng)都撐不住，現(xiàn)在反而成為壞賬，破壞金融系統(tǒng)的正常運作。

3、人性，皮帶哥深懂人性，每一次的恒大的危機(jī)，都是找高人和資本相助，給出高額的條件，具體事件就是陪香港富豪的打牌拉贊助，行業(yè)內(nèi)大家心知肚明。這種事件不止一次，滾雪球越滾越大，直至還不起高額條件，但人性就是這樣，但在標(biāo)榜公有制度的社會，且顯得格外刺眼。

? ? ? 現(xiàn)在生育率的降低和國家這種制度息息相關(guān)，都是套國家的錢后不還，或者還不起，既得利益者抽身而去，剩下一地雞毛和還債的業(yè)主（有些還是爛尾房），還有合作方、供應(yīng)商，本身的基層員工等等相關(guān)的人。都在為不應(yīng)該的事件還債，誰還有動力去培養(yǎng)下一代。經(jīng)濟(jì)壓力成本大的情況下自然生育率下降。這個是題外話了，可我認(rèn)為恒大負(fù)債還不起的情況，會擊破普羅大眾的道德底線，除了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，重要的是道德和信任危機(jī)。

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