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日本SI建造體系的緣起

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日本的住宅工業(yè)化進程是由政府與國家機構(gòu)主導，并與民間配合共同開發(fā)完成的。從最開始的集合住宅大量建設(shè)為目的的住宅標準設(shè)計開始，到PC住宅的開發(fā)和實用技術(shù)的成熟出現(xiàn)了SPH系統(tǒng)，從此由住宅的畫一性標準設(shè)計時代進入到住宅標準化研究階段，隨后出現(xiàn)了KEP和NPS兩種相互關(guān)聯(lián)的新體系，與此同時住宅部品的規(guī)格化標準化，直到BL認證部品的普及。為日本住宅工業(yè)化奠定了堅實的工業(yè)化基礎(chǔ)、結(jié)合住宅建筑的體系研究，逐漸進入到CHS體系研究階段。為日本確立了住宅的發(fā)展方向—通過內(nèi)裝部品的可更換，可更新實現(xiàn)住宅的長壽命化。

當前日本住宅進入了一個成熟時期，住宅體系的開發(fā)成果以及住宅部品產(chǎn)業(yè)的成熟，使日本完成了由量向質(zhì)地變化。同時伴隨著日本人口的減少，日本逐漸進入了住宅儲備時代。盡可能減少住宅翻修帶來的社會資源浪費，活用現(xiàn)有住宅資源成為日本住宅業(yè)的共識。而作為這個時代的住宅的主要特點就是從建筑設(shè)計初期階段，盡可能保證住宅的使用生命周期，在此前提下較方便地實現(xiàn)相關(guān)住宅設(shè)備，內(nèi)裝產(chǎn)品的檢修和更新工作。這就是我們常提起的SI住宅的基本概念。

隨著[日本住宅性能評價制度]頒布和普及，SI住宅理念得到了社會各界更多的理解和支持，SI住宅干式內(nèi)裝正成為當今日本住宅內(nèi)裝的主流體系?，F(xiàn)今日本的超高層住宅幾乎達到了100%采用SI體系設(shè)計建造，保證住宅在70年到100年的使用壽命當中能夠較簡單的進行內(nèi)裝改修，更換，從而達到延長住宅建筑使用壽命的目的。從2009年4月份起日本制定了[優(yōu)良住宅評價制度]。從住宅結(jié)構(gòu)上提高使用壽命，比如200年。

如果說SI住宅體系是軟性地，通過提高住宅設(shè)備性能，合理分布管線路途以及提高維修更換的可能性，確保了住宅的使用壽命的話，那么[優(yōu)良住宅評價制度]就可以稱為真正意義上的，在SI系統(tǒng)地基礎(chǔ)上，對建筑物本身的結(jié)構(gòu)使用年限提出了更高的要求，通過提高建筑結(jié)構(gòu)本身的性能，提高建筑的使用壽命。將SI住宅提高到了一個新的高度，對未來日本住宅的變化具有深遠影響。

SI住宅在日本是由CHS演變進化而來的，其原始理論來自于荷蘭，作為一種住宅系統(tǒng)，雖然有著多年的研究歷史，在世界各國都有著不同的見解。即便在日本國內(nèi)也沒有一個非常統(tǒng)一的定義，但是都有以下幾點相同之處。

①?高耐久性能的建筑結(jié)構(gòu)主體;

②?結(jié)構(gòu)墻體和內(nèi)裝部分完全分離;

③?戶內(nèi)格局有一定的可變性可對應今后生活方式的變化;

④?住宅共有部分和私有部分分界清晰、責任分明;

⑤?住宅主管道設(shè)置在共有部分保證住宅的管線，設(shè)備可以方便地維護以及更換。

02

日本SI建造體系的干式內(nèi)裝系統(tǒng)

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日本住宅從一開始便是采用內(nèi)裝住宅推向市場。這也是日本住宅部品產(chǎn)業(yè)規(guī)模較大，開發(fā)能力較強，較成熟，較規(guī)范的重要原因。隨著日本住宅系統(tǒng)開發(fā)的不斷進步，相配套的日本住宅部品產(chǎn)業(yè)也逐漸走向成熟，通過BL認證部品的普及，大大提高了部品的質(zhì)量，再降低部品價格的同時，對部品的規(guī)格化，標準化以及基本性能的確保起到了重要作用。將日本住宅性能提高到了前所未有的高度，其住宅設(shè)備水準已經(jīng)遠遠高于大多數(shù)國家，為日本國民提供了舒適的安全的生活空間。伴隨著日本SI住宅體系的普及，內(nèi)裝部品，內(nèi)裝系統(tǒng)也隨之發(fā)展而來。

目前市場上的常見干式內(nèi)裝系統(tǒng)如下：

1、墻體與管線分離的技術(shù)

建筑結(jié)構(gòu)的使用年限在70年以上，而內(nèi)裝部品和設(shè)備的使用壽命多為10年到20年左右。也就是說在建筑物的使用壽命期間內(nèi)，最少要進行兩到三次內(nèi)裝改修施工。要把壽命短的東西變的容易更換、而現(xiàn)在國內(nèi)的內(nèi)裝多將各種管線埋設(shè)于結(jié)構(gòu)墻體，樓板內(nèi)。當改修內(nèi)裝的時候，需要破壞墻體從新鋪設(shè)管線，給樓體結(jié)構(gòu)安全帶來重大隱患，減少建筑本身使用壽命。同時還伴隨著高噪音和大量垃圾出現(xiàn)。管線的填埋施工，現(xiàn)場很難發(fā)現(xiàn)施工錯誤，日常維護修理也是異常困難。完全不適合內(nèi)裝的改修和日常維護檢修。因此，為了提高內(nèi)裝的施工透明度，以及日后的設(shè)備管線的日常維護檢修性能，本項目采用國外成熟的墻體和管線分離技術(shù)，按照以下內(nèi)容進行設(shè)計。

（1）架空地面的技術(shù)

地板下面采用樹脂或金屬地腳螺栓支撐。架空空間內(nèi)鋪設(shè)給排水管線。在安裝分水器的地板處設(shè)置地面檢修口，以方便管道檢查，修理使用。另外，架空地板有一定彈性，硬度較小，對容易跌倒的老人和孩子起到一定的保護作用。同時，與一般的水泥地直鋪地板相比，地面溫度相對較高，地面干燥，溫度，濕度適度也是架空地板的一大特征。為了解決架空地板對上下樓板隔音的負面影響，在地板和墻體的交界處留出3mm左右縫隙，保證地板下空氣流動，已達到預期的隔音效果。

（2）天花吊頂?shù)募夹g(shù)

采用輕鋼龍骨，實現(xiàn)雙層天棚。天棚內(nèi)架空空間，鋪設(shè)電氣管線，安裝燈具，換氣管線以及設(shè)備等使用。以上三種做法可以將住宅室內(nèi)管線不埋設(shè)于墻體內(nèi)，使其完全獨立于樓體結(jié)構(gòu)墻體外，施工程序明了，鋪設(shè)位置明確，施工期間易管理，完工后易維修，將來內(nèi)裝易改修是此技術(shù)的核心所在。

（3）雙層貼面墻的技術(shù)

承重墻表層采用樹脂螺栓或木龍骨，外貼石膏板。實現(xiàn)雙層貼面墻。架空空間用來安裝鋪設(shè)電氣管線，開關(guān)，插座使用。同時如果采用內(nèi)保溫工藝的話，可以做到一石二鳥。充分利用貼面墻架空空間。

另外，與磚墻的水泥找平做法相比，石膏板材的裂痕率較低，粘貼壁紙方便快捷。同時，墻體溫度也相對較高，冬天也不會有冰冷的感覺。室內(nèi)更加舒適。?

2、公共管井與板上同層排水的技術(shù)

國內(nèi)多采用板下排水，萬一發(fā)生漏水，或是修理問題都會殃及樓下住戶，同時排水的噪音也是令人討厭的事情之一。因此，在公共樓道部分設(shè)置公共管道井，盡可能地將排水立管安裝在公共空間部分。再通過橫排水管將室內(nèi)排水連接到管道井內(nèi)。在室內(nèi)采用同層排水技術(shù)也就是將部分樓板降板，實現(xiàn)板上排水。同時，管道井內(nèi)采用排水集合管，同時連接兩戶排水橫管，節(jié)省材料。此排水集合管是鑄鐵加工而成，擁有60年以上的使用壽命。耐久性極強，同時通過排水集合管的管徑的變化，實現(xiàn)排水的螺旋下落，留出通氣空間，因此不需要設(shè)置通氣管即可實現(xiàn)安全排水。經(jīng)濟安全，有效。

3、冷熱水分水器的技術(shù)

采用高性能可彎曲管道，除了兩端外，隱蔽管道無連接點，漏水概率小，安全性高。每一個用水點均由單獨一根管道獨立鋪設(shè)，區(qū)別與傳統(tǒng)管道的分岔－分岔－再分岔的給水方式，流量均衡。即使同時用水壓力變化也很小，用水感覺很舒暢?？趶叫。?分管）、節(jié)約用水，出熱水所需時間縮短20% 左右。在分水器安裝位置設(shè)置檢修口，便于定期進行檢查及維修。

4、24小時新風負壓式換氣的技術(shù)

隨著住宅密閉性的提高，以及對室內(nèi)甲醛含量的認識，住宅需要進行定期換氣來保證室內(nèi)空氣的質(zhì)量。負壓式換氣是指，通過換氣設(shè)備強行排放室內(nèi)空氣，使室內(nèi)形成負壓，從而通過設(shè)置在墻壁上的帶有過濾網(wǎng)的送氣口吸入戶外的新鮮空氣。有效地去除沙塵，將干凈的空氣送到各個房間。即便是沙塵漫天的春季，蚊蟲縈繞的夏季，冰雪寒冷的冬季，也可以不開窗即可吸到戶外新鮮的空氣。為你帶來快適的室內(nèi)生活。為了防止戶外空氣直接吹向人體，而帶來了不快感，將送風口設(shè)置在距地面2米高的地方，盡可能遠離床頭，風口盡可能朝上設(shè)置。此外，為了確保室內(nèi)空氣的流動，各房間房門下部要留出10mm的空隙。下面圖片為一款全熱性交換功能的換氣機，更適合北方寒冷地區(qū)使用，更舒適更節(jié)省環(huán)保。其缺點就是體量較大，在設(shè)計階段充分考慮安裝位置以及管線鋪設(shè)空間的預留問題

5、常檢修維護的技術(shù)

（來源：綠地集團百年宅）

為了滿足設(shè)備的定期檢修，以及更換的需要。針對換氣設(shè)備在其附近設(shè)置天花檢修口，對給水分水器設(shè)備在其上方設(shè)置地面檢修口或墻面檢修口，對較長橫排水管接頭附近設(shè)置管道檢修口，采用帶有檢修口的排水集合管等一系列措施，保障設(shè)備管

線的正常使用。

6、輕質(zhì)隔墻的技術(shù)

室內(nèi)采用輕鋼龍骨或木龍骨隔墻，根據(jù)房間性質(zhì)不同龍骨兩側(cè)粘貼不同厚度，不同性能的石膏板。需要隔音的居室，墻體內(nèi)填充高密度巖棉。隔墻厚度可調(diào)節(jié)大大降低隔墻對室內(nèi)面積的占有率。此類隔墻，墻體厚度精度高，能夠保證電氣走線以及其他設(shè)備的安裝尺寸。同時，隔墻在拆卸時方便快捷，又可以分類回收，大大減少廢棄垃圾量。缺點是相對來說成本較高。

7、廚房橫排煙的技術(shù)

國內(nèi)大多數(shù)的廚房設(shè)有上下層貫通的煙道，將油煙由屋頂排出。此類煙道存在上下層隔音差，火災發(fā)生時上下層通過煙道火勢迅速蔓延，常年累月的使用使煙道內(nèi)油膩累累，極不衛(wèi)生等問題。因此本項目取消排煙道，直接將抽油煙機的排煙口設(shè)置在陽臺外窗上方，獨戶完成排煙。為了減輕油煙對外墻壁的污染，相配套的油抽油煙機需要擁有較高性能的油煙過濾能力。

8、內(nèi)保溫的技術(shù)

引進開發(fā)日本廣泛采用的內(nèi)保溫施工工藝，在雙層貼面墻架空空間內(nèi)噴施內(nèi)保溫材料，外墻保溫以及冷橋處實施強化處理，以55mm的聚氨酯保溫層厚度，達到了北京65%節(jié)能標準。與外保溫工藝相比內(nèi)保溫工藝施工安全，造價較低，不會出現(xiàn)外墻面磚脫落現(xiàn)象。從長遠看，外保溫更新需要拆卸外墻表層部分，施工時間長，規(guī)模大，耗資大。而內(nèi)保溫可以同內(nèi)裝一同更新，施工簡單，周期短，隨時可以進行維修，大大減輕住戶的經(jīng)濟負擔。

9、干式地暖的技術(shù)

??? 為了達到既舒適又節(jié)能的居住效果，采用通過燃氣壁掛爐供暖的干式地暖，實現(xiàn)獨戶采暖。根據(jù)氣溫的變化，精確控制室內(nèi)溫度，不用再等待采暖期的到來，更無需忍耐室內(nèi)過熱或是過冷的不適，使你的供暖更人性化，更舒適。采用內(nèi)保溫為獨戶采暖提供了先決條件，內(nèi)保溫有助于采暖設(shè)備在短時間內(nèi)迅速提高室內(nèi)溫度，可以大大節(jié)省能源。采用內(nèi)保溫的住宅更適合使用獨戶采暖系統(tǒng)，由于采用內(nèi)保溫材料室內(nèi)空氣與外墻沒有直接接觸，所以使用獨戶采暖也可以在較短時間內(nèi)加熱室內(nèi)空氣，提供舒適的生活空間，而外保溫的話，需要24小時不間斷加熱才能保證樓體的整體溫度，才能保證每戶的室溫溫度。能耗較大，效率較低。

10、整體浴室的技術(shù)

為了提高浴室的防水性，耐久性，施工方便性，使用上的舒適性，本項目采用工廠化生產(chǎn)，施工現(xiàn)場拼裝的整體浴室。國內(nèi)住宅中浴室漏水問題極為普遍，而整體浴室的底部防水盆可以做到半永遠防水，為住戶生活提供了根本保障。同時作為淋浴和浴缸一體的整體浴室，為你提供了沐浴所能帶來了快樂。同時安裝浴室專用空調(diào)機，提高入浴時的舒適度。