案情介紹：

一、被告（甲方）與原告（乙方）于2006年3月簽訂《房地產(chǎn)項目合作合同》，約定：甲方向乙方提供位于某市某區(qū)的一處房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布服務(wù)。該廣告發(fā)布期限為自2006年5月1日至2007年4月30日，其中在2006年7月至12月的每個雙休日為6天；2007年至2009年的每個雙休日為5天；2010年至20的每個雙休日均為3天。2013年起至20為每年兩個節(jié)假日共8天的假期。雙方同意在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的宣傳內(nèi)容進行修改或增減等調(diào)整。

二、因被告未能按期向原告支付廣告款及逾期違約金共計元，故原告訴至法院要求判令：

1.由被告返還上述款項；

2.本案訴訟費由二被告承擔；

3.二被告共同向原告賠償經(jīng)濟損失20萬元。（具體數(shù)額以實際損失為準）。

三、爭議焦點：

本案的爭議焦點是：關(guān)于涉案廣告的效力認定；本案的訴訟時效問題。

四、律師觀點：

關(guān)于涉案廣告是否有效的問題：

根據(jù)我國《中華人民共和國廣告法》第二條規(guī)定："本法所稱的廣告是指商品經(jīng)營者或者服務(wù)提供者承擔費用，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或所提供服務(wù)的信息"。根據(jù)以上法律規(guī)定可知，《房地產(chǎn)項目合作合同》中約定的"房產(chǎn)項目"屬于法律意義上的"商業(yè)性信息"，而作為民事主體的商與消費者之間的交易行為則屬于典型的民事法律關(guān)系。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱：《司法解釋》）第2條款規(guī)定，"出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效"，因此對于商提供的所謂"房產(chǎn)項目"，應(yīng)視為一種商業(yè)性的信息而非法定意義上的房屋買賣合同的標的物-建筑物本身?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法典〉若干問題的意見（試行）》第一百四十四條第二款也明確指出，"當事人一方以發(fā)送短信、電子郵件等方式虛構(gòu)事實主張解除合同的..人民法院應(yīng)當結(jié)合案件情況確認其收受財物的事實成立"，"但對方當事人善意取得的除外"。綜上所述，《房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》、《合作協(xié)議書》中的有關(guān)條款均違反了我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。