深圳作為中國大陸最先進(jìn)的城市之一，是很多人向往的居住地。但是在這個城市里租房并不容易，尤其是對于外地人來說，房租高、房源緊缺、深圳的房東與租客關(guān)系也不那么友好，如何與房東協(xié)商以及注意哪些細(xì)節(jié)也是很重要的事情。

一、與房東協(xié)商前的準(zhǔn)備工作

了解市場價格。在與房東進(jìn)行協(xié)商之前，你需要了解自己所在的區(qū)域內(nèi)租房的市場價格，以及近期市場的行情。通過百度搜索或者其他中介或房源網(wǎng)站查看同區(qū)域內(nèi)其他相似房源的租金價格，得出你的租房范圍和行情大概價格。這樣，你在與房東協(xié)商時就會更加的有底氣。

2.了解房屋狀況。在向房東提出協(xié)商之前，你需要了解自己所租住的房屋的狀況?？纯捶课葸€有哪些需要修繕的地方，如果你看到了需要修繕的地方，可以先詢問房東是否可以進(jìn)行修繕工作。這會讓房東覺得你是個懂行的租客，更愿意出讓房屋給你。

態(tài)度要正確。在與房東協(xié)商的過程中，態(tài)度非常重要。你需要拿出誠懇、禮貌的態(tài)度來和房東進(jìn)行交流，讓對方覺得你是一個有禮貌的好租客。不要表現(xiàn)出可以不租的架子，否則房東也會對你表現(xiàn)出更多的警惕。

二、協(xié)商細(xì)節(jié)

1.預(yù)算方面的協(xié)商。確定好你的預(yù)算范圍，盡可能多掌握當(dāng)前市場的行情，不要在價格上過于死板。如果房東不愿意降價，你可以和對方談恢復(fù)押金的形式替代降價，在確定好的押金數(shù)額上減少你的支付金額。

2.對時間的協(xié)商。在確定好價格之后，你還需要和房東協(xié)商好入住時間以及搬離時間。在約定的時間上做出很好的表現(xiàn)，盡量不會產(chǎn)生時間上的矛盾。如果有時間變更的情況，如果是房東的原因造成變更，那么你可以向?qū)Ψ教岢鲆欢ǔ潭鹊馁r償以及調(diào)整租金。

3.租房細(xì)節(jié)的協(xié)商。在和房東進(jìn)行租房協(xié)商時，需要能夠肯定自己的需求。比如，如果房東在租房過程中無法給你提供必要的家具，你可以提出妥協(xié)，符合自己的需求，如果自己有條件可以選擇自己購置家具；如果對方簡單提供一些簡單的家具，這相當(dāng)于你租房時不需要購買家具，也是相當(dāng)不錯的。

4.保持溝通。在協(xié)商的過程中，需要多和房東保持溝通。任何兩千元左右的協(xié)商都需要雙方互相配合，再次提醒一下：如果你能夠有一個善于溝通的態(tài)度，和對方能夠保持溝通，很多問題會迎刃而解。

總結(jié)：在深圳租房時，你需要在協(xié)商前做好充分的準(zhǔn)備，并在協(xié)商時拿出誠懇、禮貌的態(tài)度來和房東進(jìn)行交流。在協(xié)商細(xì)節(jié)上，需要注意時間、預(yù)算、家具以及細(xì)節(jié)方面的事項，最后保持和房東的溝通，能夠達(dá)到最終協(xié)商的目標(biāo)。

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