今年樓市暖風(fēng)頻吹，放松或放開限購(gòu)、執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例、提高公積金貸款額等等利好政策都陸續(xù)落地執(zhí)行。近日，長(zhǎng)沙再次推出房產(chǎn)優(yōu)化政策，長(zhǎng)沙住建局在通知中明確表示，在長(zhǎng)沙市購(gòu)買第二套商品住房，不再受首套房網(wǎng)簽時(shí)間限制。這就意味著居民購(gòu)買首套房之后，可以接著購(gòu)買第二套商品住房，但有個(gè)前提是本市居民家庭名下商品住房單套面積均不足144㎡的，才可購(gòu)買1套改善性住房 （144㎡及以上）。

?長(zhǎng)沙，這座以美食和歷史文化聞名的城市，近年來也以其穩(wěn)定的房?jī)r(jià)和良好的發(fā)展前景吸引了眾多外地購(gòu)房者。那么，作為外地人，如何在長(zhǎng)沙買房呢？

了解購(gòu)房政策

外地人在長(zhǎng)沙買，首先要考慮是否有購(gòu)房資格。9月22日，長(zhǎng)沙放開限購(gòu)后，非本市戶口家庭在長(zhǎng)沙買首套商品住房，是不用提供購(gòu)房證明，這也意味著居民在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無住房的，可直接購(gòu)買首套房。不用再提供落戶、社保、個(gè)稅等等證明。之前是有明確要求，新落戶市民，需要繳納12個(gè)月社?；蛘邆€(gè)稅，非本市戶籍家庭，需要繳納2年社保或個(gè)稅才能在長(zhǎng)沙購(gòu)房的。新政頒布后，外地人也能直接在長(zhǎng)沙購(gòu)房了。

?篩選購(gòu)房區(qū)域

雖然長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)和各一線城市相比是低的，但實(shí)際上長(zhǎng)沙市區(qū)房?jī)r(jià)差異較大。如果需要在長(zhǎng)沙購(gòu)房的話，還是要根據(jù)個(gè)人的需求和預(yù)算選擇合適的購(gòu)房區(qū)域。比如，河西的梅溪湖、岳麓區(qū)等地發(fā)展成熟，教育資源豐富，很適合生活；河?xùn)|的濱江新城、高鐵新城等區(qū)域發(fā)展前景廣闊，是比較適合投資的。而河?xùn)|的主城區(qū)配套設(shè)施成熟完善，交通便利出行也很方便，位于市中心房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)更高，二手房比較多。

?然后就可進(jìn)入看房程序，考慮到有些外地人可能在空間上不太方便，可以先通過各種渠道先了解樓盤信息，然后再進(jìn)行實(shí)地考察，比如可以上象盒找房平臺(tái)先進(jìn)行對(duì)長(zhǎng)各片區(qū)房源的初步了解，象盒找房作為長(zhǎng)沙本土的房產(chǎn)品牌，提供了完整真實(shí)全面的房源信息服務(wù)，平臺(tái)上也有地圖找房、智能找房、VR看房，對(duì)不方便實(shí)地看房的外地人來說是很方便的。

綜上所述，在新政落地后，外地人現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買房還是很方便的，大家可以結(jié)合自己的預(yù)算和個(gè)人需求，在結(jié)合現(xiàn)在的房市行情，再做出明智選擇。