本報告由華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院出品，對中國物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了典型企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的研判。為企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)及競爭格局，把握行業(yè)未來發(fā)展方向提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。更多詳細(xì)內(nèi)容，請關(guān)注華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場全景評估及投資前景展望報告》。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第一章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延

一、物流地產(chǎn)的界定

二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點

三、與物流地產(chǎn)相近的幾個產(chǎn)業(yè)

第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價值鏈分析

一、物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)

二、價值鏈核心能力分析

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目的盈利來源分析

一、物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容

二、物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源

三、物流地產(chǎn)項目投資回報分析

第二章 中國物流地產(chǎn)項目投資與運營現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

一、中國物流地產(chǎn)投資概況

二、物流地產(chǎn)項目租金分析

三、物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略

第二節(jié) 中國倉儲物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)分析

一、倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資分析

二、全國倉庫供需總體狀況分析

三、倉儲物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析

四、高質(zhì)量倉庫物業(yè)供需狀況分析

五、倉儲物業(yè)租賃市場分析

六、倉儲物業(yè)租金分析

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的開發(fā)與運營分析

一、物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析

二、物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點

三、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

四、中國物流園區(qū)運營效益分析

五、中國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析

第三章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)、運營模式分析

第一節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析

一、物流地產(chǎn)的開發(fā)模式

二、物流地產(chǎn)建設(shè)新模式--BLT模式

第二節(jié) 物流地產(chǎn)運營模式與選擇策略

一、物流地產(chǎn)的運營模式

二、物流地產(chǎn)運營模式選擇的標(biāo)準(zhǔn)

三、物流地產(chǎn)運營模式的選擇策略

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目運營案例分析--南京王家灣物流中心

一、南京王家灣物流中心位置與設(shè)施

二、南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模

三、南京王家灣物流中心經(jīng)營管理變革歷程

四、南京王家灣物流中心的運作方式

第四章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)需求分析

第一節(jié) 中國物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

一、物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用

二、中國物流行業(yè)運行狀況分析

三、中國物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

第二節(jié) 中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

一、倉儲業(yè)總體經(jīng)營狀況分析

二、倉儲業(yè)增加值分析

三、倉儲保管費用分析

四、保稅倉儲業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、倉儲業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

第三節(jié) 物流市場需求驅(qū)動因素分析

一、電子商務(wù)拉動商貿(mào)物流快速發(fā)展

二、城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求

三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié) 外包推動物流需求

四、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動物流需求

第五章 重點領(lǐng)域物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求分析

第一節(jié) 工業(yè)品物流市場前景預(yù)測

一、工業(yè)品物流市場需求概況

二、鋼鐵物流市場需求分析

三、汽車物流市場前景預(yù)測

四、汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向

五、醫(yī)藥物流市場前景預(yù)測

六、煤炭物流市場前景預(yù)測

七、煙草物流市場前景預(yù)測

第二節(jié) 商貿(mào)物流市場前景預(yù)測

一、商貿(mào)業(yè)運行態(tài)勢分析

二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況

三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望

四、商務(wù)物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀調(diào)研

第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場前景預(yù)測

一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析

二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

三、糧食物流發(fā)展分析

四、糧食物流運作模式分析

五、糧食物流發(fā)展前景

六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)

第六章 中國物流地產(chǎn)區(qū)域市場拓展機會分析

第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

第二節(jié) 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

第七章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀與競爭策略

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭強度分析

一、資源供應(yīng)形勢--對上游的議價能力

二、市場需求形勢--對客戶的議價能力

三、現(xiàn)有企業(yè)競爭--現(xiàn)有競爭者威脅

四、行業(yè)進入壁壘--潛在進入者威脅

五、企業(yè)自有物流的競爭--替代品威脅

第二節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競爭力提升戰(zhàn)略--基于普洛斯的經(jīng)驗

一、物流地產(chǎn)投資商的競爭戰(zhàn)略

二、物流地產(chǎn)項目營銷策略

第八章 各類企業(yè)對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析

第一節(jié) 國際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開發(fā)運營分析

一、普洛斯（ProloGIS）

二、安博置業(yè)（AMB）

三、嘉民集團

四、維龍（Vailog）地產(chǎn)

五、麥格理集團

六、新加坡騰飛集團

七、新加坡豐樹物流信托管理有限公司

第二節(jié) 物流地產(chǎn)商對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析

一、嘉里建設(shè)有限公司

二、 中糧集團有限公司

三、華遠地產(chǎn)股份有限公司

四、 和記黃埔地產(chǎn)管理有限公司

五、金地（集團）股份有限公司

六、綠地集團

第三節(jié) 物流公司對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析

一、 傳化集團有限公司

二、中國外運股份有限公司

三、深圳寶灣物流國際有限公司

四、 中遠海運物流有限公司

五、 振華物流集團有限公司

第九章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資前景與風(fēng)險分析

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

一、物流行業(yè)支持政策分析「HJ LT」

二、經(jīng)濟增長與物流地產(chǎn)開發(fā)需求分析

三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析

第二節(jié) 物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測

一、中國物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測

二、中國物流地產(chǎn)的市場需求潛力分析

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目投資的風(fēng)險因素

一、環(huán)境風(fēng)險

二、經(jīng)濟風(fēng)險

三、社會風(fēng)險

第四節(jié) 物流地產(chǎn)項目風(fēng)險的管控策略

一、風(fēng)險管控的幾種策略

二、建立綜合風(fēng)險管控機制

三、規(guī)劃決策階段的風(fēng)險管控

四、前期準(zhǔn)備階段的風(fēng)險管控

五、項目建設(shè)階段風(fēng)險的風(fēng)險管控

圖表目錄：

圖表1：物流地產(chǎn)的范疇：物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)載體

圖表2：物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)

圖表3：物流地產(chǎn)企業(yè)的核心能力在價值鏈上的體現(xiàn)

圖表4：主要城市物流地產(chǎn)活躍度

圖表5：2018-2022年倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計

圖表6：2018-2022年倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模占物流比重

圖表7：10大城市倉庫供需指數(shù)（單位：萬平方米）

圖表8：高標(biāo)準(zhǔn)倉庫與傳統(tǒng)倉庫的區(qū)別概覽

圖表9：2018-2022年高質(zhì)量倉儲地產(chǎn)年新增供應(yīng)量統(tǒng)計

圖表10：2018-2022年高質(zhì)量倉儲地產(chǎn)供應(yīng)總量統(tǒng)計

更多圖表見正文……

華經(jīng)情報網(wǎng)隸屬于華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院，專注大中華區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟情報及研究，目前主要提供的產(chǎn)品和服務(wù)包括傳統(tǒng)及新興行業(yè)研究、商業(yè)計劃書、可行性研究、市場調(diào)研、專題報告、定制報告等。涵蓋文化體育、物流旅游、健康養(yǎng)老、生物醫(yī)藥、能源化工、裝備制造、汽車電子等領(lǐng)域，還深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消費、新金融、人工智能、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。

報告研究基于研究團隊收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究與定量調(diào)查、定性分析相結(jié)合的方式，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、產(chǎn)業(yè)鏈、競爭格局、進出口、經(jīng)營特性、盈利能力和商業(yè)模式等。科學(xué)使用SCP模型、SWOT、PEST、回歸分析、SPACE矩陣等研究模型與方法綜合分析行業(yè)市場環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、競爭格局、技術(shù)革新、市場風(fēng)險、行業(yè)壁壘、機遇以及挑戰(zhàn)等相關(guān)因素。根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出客觀預(yù)判，助力企業(yè)商業(yè)決策。

研究方法：

1、桌面研究

方法：通過二手資料以及第三方機構(gòu)數(shù)據(jù)的分析，為市場規(guī)模發(fā)展判定提供依據(jù)。

涉及內(nèi)容：國家統(tǒng)計局、中國海關(guān)、產(chǎn)業(yè)主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、關(guān)鍵生產(chǎn)企業(yè)年度公報，國內(nèi)外相關(guān)政策法規(guī)文件。

2、定量調(diào)查

方法：向關(guān)鍵生產(chǎn)企業(yè)/需求終端進行標(biāo)準(zhǔn)化問卷調(diào)查，通過抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)對市場總體進行測算。

涉及內(nèi)容：關(guān)鍵企業(yè)與市場發(fā)展調(diào)查問卷包括了歷史銷售數(shù)據(jù)，行業(yè)客戶分布，未來市場預(yù)期等信息。

3、定性分析

方法：通過行業(yè)專家、關(guān)鍵企業(yè)負(fù)責(zé)人以及渠道商訪談，對市場現(xiàn)狀和問題進行深度解讀，洞察行業(yè)發(fā)展的趨勢。

涉及內(nèi)容：重點獲取市場影響關(guān)鍵因素，建立市場發(fā)展的分析路徑，通過專家打分法對市場規(guī)模進行系統(tǒng)分析。

4、綜合撰寫

方法：通過定性與定量的結(jié)合驗證，對整體市場規(guī)模和發(fā)展趨勢進行綜合分析。

涉及內(nèi)容：通過模擬分析，分層分析，回歸分析，對整體市場規(guī)模，發(fā)展趨勢進行判斷。

" 物流地產(chǎn)市場調(diào)研報告,物流地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查報告,物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險,物流地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘,物流地產(chǎn)行業(yè)研究報告 本報告由華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院出品，對中國物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了典型企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的研判。為企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)及競爭格局，把握行業(yè)未來發(fā)展方向提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。