最美情侣中文字幕电影,在线麻豆精品传媒,在线网站高清黄,久久黄色视频

歡迎光臨散文網 會員登陸 & 注冊

租房遇上“二房東”怎么辦?有哪些規(guī)避技巧

2022-06-27 16:57 作者:貝貝谷講房  | 我要投稿

“北京望京某二房東跑路”的消息引發(fā)關注。據了解,北京望京一“二房東”從中介公司租房后再低價轉租給租客,套取資金后跑路,目前受害租客近150人,大多為望京地區(qū)的互聯網公司員工,涉及金額或達500萬元以上。

?

相信租房的經常會遇到“二房東”,被“二房東”坑的也屢見不鮮。在全國大力推動住房租賃的大好形勢下,這種行為嚴重阻礙了百姓轉變觀念的腳步。本來大家對國家發(fā)展住房租賃事業(yè)有了一些信心,再次讓租房者深受打擊。

?

時代發(fā)展的車輪滾滾向前,對于這些違規(guī)者猶如螞蟻撼樹,不自量力,不過我們也要清楚地知道,千里之堤,潰于蟻穴,不得不防。不能讓“二房東”再在市場上攪混水了。

?

“二房東”到底是個什么概念?網上說,是指先從原房東手里租下整套房子,然后再整體或分房轉租給他人,從中獲利者。二房東雖然給租客找房提供了一些便利,但是也有一些黑心“二房東”損害著租客的利益。比如以裝修裝飾、電器損壞為名義拒絕返還押金,或者以清理費為由扣除一部分押金等。

?

如果從人人都善良的角度出發(fā),其實“二房東”不見得一定是壞人,現實中其實也有很多是熱心人,只是不想通過中介機構,大家都方便,當然這種比較局限于熟人。濟南鏈家。

?

但現實是個無底洞,人心深不可測,所以,哪怕當初是好心,對于租房者也不要心存僥幸,要走正規(guī)程序,很多“二房東”可能開始真的是好意,或者無心要傷害你,但是慢慢地發(fā)現了有利益可取的時候,很可能就會“變節(jié)”,更不要說一些本就有心機的“二房東”,一開始只是偽裝的,坐等你上鉤。

?

比如,北京望京這個“二房東”,很明顯就是蓄謀已久。從他的套路中就能看出破綻,該“二房東”將房子從中介公司或房東手中承租過來,再以低于市場價20%的價格轉租出去,收取下游年付的租金,月付給上游渠道,以此方式套取資金后跑路。

?

從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人,稱為“二房東”。所以好像望京這個“二房東”還不是簡單地賺差價,而是用誘人的“魚餌”——“長收短付”“高收低租”待你上鉤。

?

“高進低出”似乎是反市場行為,這么明顯的虧本生意哪是正常的市場規(guī)律?注定將是一場騙局。其實,住建部就已經明確將“長收短付”“高收低租”定性為高風險經營行為了。

?

所以,萬一不幸真的遇上了“二房東”該怎么辦呢?

?

1、確定“二房東”的身份。望京這個“二房東”其實就是鉆了空子,僅憑一張房產證復印件就把所有人都騙了。你說,大家不知道應該提供身份證核實身份嗎?還是不負責任,或者說心存僥幸。不僅如此,你還得核實身份證之類的真?zhèn)巍?/p>

?

2、公事公辦,簽合同。雖然不一定所有“二房東”都是壞人,但是防人之心不可無。無論“二房東”如何套近乎,都要走正規(guī)程序。如果他手續(xù)齊全,沒問題,經原房東授權,是沒問題的。但如果沒有,要么他不敢跟你簽,要么你不要跟他簽。

?

3、如果“二房東”有授權,租房者在跟“二房東”私下簽署協議時,一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。包括租賃期限、付款方式、押金情況,還有水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等分攤方式,相關票據要留好,以免此后有糾紛也好追查。

?

4、如果遇到房東強制收房,可以與其好好商談,畢竟可能都是受害者,要一起追究二房東的違法違約責任。

?

5、通過報案追究二房東的刑事責任,通過主張合同違約追究二房東的民事責任,來要求退還已支付的租金。

?

6、一般情況下,租房者多為初出茅廬的大學畢業(yè)生,比較單純,缺乏社會經驗,千萬不要貪圖小便宜。一般來說,一個區(qū)域內租金市場價是透明的,一旦低于市場價很多,你就要提高警惕。

?

當然最好不要遇到這種“二房東”,將風險降到最低,那就需要你慧眼識人,最好就是,不要心存僥幸,絕對不給任何不正規(guī)找借口的人機會。

?

更多房產資訊,盡在濟南鏈家。


租房遇上“二房東”怎么辦?有哪些規(guī)避技巧的評論 (共 條)

分享到微博請遵守國家法律
靖宇县| 陈巴尔虎旗| 广东省| 页游| 开化县| 东乡族自治县| 长葛市| 平原县| 太原市| 乌什县| 泰安市| 高州市| 景洪市| 古蔺县| 九江县| 舟曲县| 浪卡子县| 土默特左旗| 巨鹿县| 永善县| 精河县| 和顺县| 玉门市| 定西市| 灌云县| 兴隆县| 永胜县| 杨浦区| 泸定县| 石柱| 景德镇市| 扎赉特旗| 万载县| 黄平县| 锡林郭勒盟| 盐亭县| 合肥市| 潞西市| 辰溪县| 西藏| 西城区|