問大家一個扎心的問題。

你買房了嗎？

沒買的，列上日程了嗎？

買了的，房貸還清了嗎？

先別被嚇跑，這是一篇干貨文章，今天告訴大家一個途徑，如何讓我們買房還貸更輕松。

現(xiàn)在幾乎每個人都聽說過公積金吧，這可真是個寶貝，用好了，幫你省個幾十萬不是問題。沒買房的，它能讓你享受市場最低貸款利率，買了房的，它能給你降點利率，還能抵扣房貸。

有些人不懂公積金貸款，傻乎乎的全部走商業(yè)貸款。武漢現(xiàn)在首套房最高可貸70萬，按照目前商貸基準利率4.9%來計算，用等額本息貸款30年，光利息就是637431.34元。

同樣是等額本息貸款30年，利息是396719.92元。差額24萬，更不談商貸利率上浮的問題。

都知道公積金貸款的好處后，現(xiàn)在面臨一個新的問題：我們的公積金賬戶要怎么交，才能貸到70萬呢？每個城市都有自己的一套公積金計算公式，基本上是從判斷借款人的還款能力和公積金繳存時間系數(shù)和繳存余額來判斷，也就是綜合公積金總的賬戶余額，繳存時間，月繳存金額來看具體的貸款額度。

想要未雨綢繆的，一般會琢磨一下，怎么提高公積金的貸款額度？

作為公積金從業(yè)者，我有2個心得：

第一、盡量增加自己公積金賬戶余額里的錢，不是什么緊急情況下，不要拿出來花掉。

第二、能夠早點繳納公積金的情況下，盡量早點去做準備，公積金繳存時間系數(shù)是非常重要的。

不少在我們這邊代繳公積金的客戶，其實很多是之前沒有交過公積金，想在最快最短的時間內(nèi)去申請公積金貸款，所以繳存時間不夠的情況下，小編是建議可以去從公積金余額下手，那就是適當補繳公積金金額，需要值得注意的是，補繳的公積金金額要在6個月以后才能用作公積金貸款，且從操作層面上來說，是建議越早補繳越好的。

根據(jù)每個客戶情況不同，對于公積金繳存方案都會有差異性，如果有公積金貸款相關的問題，可以私信小編。我們下期再見！