寧夏自然資源資產(chǎn)價值評估的方法
自然資源資產(chǎn)價值評估,亦或稱之為自然資源資產(chǎn)估價,是正確認(rèn)識和評價自然資源資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)性工作。鑒于自然資源資產(chǎn)種類多、用途廣、因素雜,自然資源資產(chǎn)價值評估或估價是極其復(fù)雜的,自然資源評估的方法常用的有以下幾類:

第一類成本法,其基本點(diǎn)是根據(jù)自然資源資產(chǎn)生成或維護(hù)的成本來評估自然資源資產(chǎn)的價值或價格,費(fèi)用高則價值或評估價格高,反之亦然。成本法通常包括:
1、歷史成本法——依據(jù)一定時期內(nèi)的自然資源資產(chǎn)生成或維護(hù)成本的累積來評估資產(chǎn)價值
2、重置成本法——依據(jù)在當(dāng)前技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下重新生成同樣自然資源資產(chǎn)所需要成本來評估自然資源資產(chǎn)有價值或價格;
3、旅行成本(費(fèi)用)法——依據(jù)旅行者為享受某種資源資產(chǎn)(通常是景觀、生態(tài)或環(huán)境資源資產(chǎn))的服務(wù)而支付的費(fèi)用(通常表現(xiàn)為旅游景區(qū)或景點(diǎn)的門票等),來評估資源資產(chǎn)的價值或價格。

第二類收益法,即依據(jù)自然資源資產(chǎn)所生產(chǎn)或預(yù)期形成的收益來評估資源資產(chǎn)的價值或價格,收益高則價值或評估價格高,反之亦然。收益法通常包括:
1、收益還原法——又稱為收益資本化法、收益貼現(xiàn)法,即把某一時期可預(yù)期的自然資源資產(chǎn)收益作為預(yù)期利潤或利息,貼現(xiàn)為現(xiàn)在的資產(chǎn)價值亦即本金或初始投資,以此作為評估價值或價格的依據(jù);
2、收益分成法——從某一項目或某一活動的總收益中分離出自然資源資產(chǎn)的收益貢獻(xiàn)或收益分成,作為資源資產(chǎn)價值或價格;
3、收益倍數(shù)法——依據(jù)歷史上資產(chǎn)與收益的倍數(shù)關(guān)系,以收益乘以某一公認(rèn)的倍數(shù)來計算資源資產(chǎn)的價值。
第三類市場法,即依據(jù)市場價格來評價資源資產(chǎn)的價值,包括現(xiàn)貨市場交易價格法、期貨交易價格法等。
第四類意愿法,即依據(jù)使用者或消費(fèi)者為使用或消費(fèi)自然資源資產(chǎn)的支付意愿或愿意支付的貨幣金額,來確定資源資產(chǎn)的價值或評估價格,包括支付意愿法、調(diào)查意愿法等,但兩者之間只是有操作層面的細(xì)微差異。
自然資源資產(chǎn)價值評估的方法都有其相對來說可用的場合,當(dāng)中通常最常用的是市場法,特別是當(dāng)中的市場價格法,次之采用成本法或收益法,最后才是采用意愿法,且意愿法多適用難以定量且主要依據(jù)使用者或消費(fèi)者主觀偏好或主觀評判的場合,如適用森林資源資產(chǎn)的旅游及文化價值評估。此外尤其要說明的是,以上方法還可以配合使用,相互驗證、相互補(bǔ)充、相互促進(jìn)和完善。當(dāng)然了,伴隨國內(nèi)自然資源資產(chǎn)價值理論和方法的研究,相信會有更多的方法不斷形成。

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