入住望京旁，是很多人的居住夢想，而入住望京旁的低密別墅區(qū)，是很多明星們的夢想。而這個夢想一直有點小貴，像著名的九章別墅，單套要6000w起步，天花板級的遠洋LAVIE，更是要一個小目標。

而在本月，這個top級豪宅板塊，上新了一個重磅級的全新洋房，和這些豪宅鄰居只有一街之隔，最驚喜的是產(chǎn)品力和價格，總價約550萬起，就能入住望京旁、別墅區(qū)內(nèi)的低密洋房，這個項目就是“中建璞園”。

項目的關(guān)注度非常高，售樓處剛剛開放，已經(jīng)有很多小伙伴去搶跑排卡了。朝陽墅區(qū)純洋房，約74-125㎡的兩居至四居，這樣的產(chǎn)品和總價段，在朝陽新盤里已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)了，對于望京和東三四環(huán)工作生活的小伙伴，非常有殺傷力。

項目的位置在望京東側(cè)的孫河別墅區(qū)，開車非常方便，約20分鐘到望京，約30分鐘到國貿(mào)CBD，很適合在東邊工作的同學(xué)。

望京享受兩代發(fā)展紅利，先是奔馳、摩托羅拉、西門子、寶馬等眾多500強外企，之后是阿里、美團、優(yōu)酷、高德、KEEP等各大互聯(lián)網(wǎng)的總部，望京也成長為第二CBD。

璞園周邊各種豪宅社區(qū)，一街之隔就是單套6000萬起的九章別墅。旁邊還有單套過億+的遠洋LAVIE，整個墅區(qū)匯集了北京80%的國際教育資源，各種頂級的國際醫(yī)療、商業(yè)和休閑配套。

項目所在的板塊是全新規(guī)劃的高端居住板塊，沒有老破小，城市界面很純粹，規(guī)劃了學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等，未來很宜居。旁邊的規(guī)劃配建學(xué)校，小道消息學(xué)校相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，大家可以期待一下。

去年憑借宋代美學(xué)建筑+園林，中建宸園一炮而紅，樣板間還未開放洋房產(chǎn)品就全部秒光。作為宸系新作的中建璞園，這次的產(chǎn)品和園林都非常驚艷。

項目的容積率只有1.5，是難得的低密純洋房社區(qū)，樓棟南北排布，全部是4-8層的電梯洋房。

小區(qū)是東宅西園的格局，借鑒自故宮，將街角公園與社區(qū)園林融合設(shè)計。

璞園的入口，采用與午門同款的凹字形制，搭配玻璃幕墻與中央水景，第一感覺是端莊大氣又不失輕盈、精致。

讓渡出的灰空間，可以是兒童休閑娛樂廣場，也與街道產(chǎn)生區(qū)隔。

邁步向里，腳下是御窯金磚，抬頭望去，廊架間盡是紫藤，視線遠端處還布置了一組會客區(qū)。

停步在此，藍天白云、山石林影以及觀景的你，同時出現(xiàn)在鏡面水域中，一幅山水圖畫就此定格。

沿著水脈繼續(xù)前行，四季林木花草之間，塑造了一處下沉式庭院，可與三五好友，臨水而坐，共賞美景。

在最里側(cè)塑造的景觀，可以說是整條水脈的點睛之筆。大面積的瀑景放在別家已經(jīng)是終極配置，但璞園并不滿足于此。

塑造出來的山水，對比原野總是少了一絲生氣。

璞園創(chuàng)新地在瀑景旁，用高透玻璃圍出一個景觀池。讓業(yè)主在社區(qū)中不僅能享受山水之趣，也能享受知魚之樂。也給整個園林增添了一份生氣，這樣的配置太少見了。

以上這些，也只展現(xiàn)了中建璞園三分之一的園林景觀，除了水脈，在社區(qū)內(nèi)還塑造山脈、林脈。

弧形玻璃組成的玻璃幕墻帶來通透感，弧形金屬邊框帶來品質(zhì)感，每個入戶大廳，都是單元獨屬的水晶花房。

外立面新中式的造型，三段式的設(shè)計理念，首層石材、中段的米白色腰線、頂部的飛檐造型，不管是造型還是材料的選擇，整個建筑很有豪宅范兒。

來說說大家最關(guān)心的戶型，項目的面積段是74-125㎡兩居至四居。在洋房與黑科技的雙重加持下，中建璞園的125㎡戶型，幾乎可以媲美其他家150㎡大平層的套內(nèi)面積。按7.98萬/㎡計算，里外里省出一輛卡宴的錢。

首先是約74㎡兩居，南北通透+全明格局，非常難得，客廳面寬約3.6米；U型廚房對著餐廳區(qū)，空間利用率高，動線合理；入口處獨立玄關(guān)，北側(cè)可作書房或次臥，面寬達到了3.85米，比很多主臥都寬敞。總價550萬起的朝陽新盤洋房，非常有性價比，估計開盤要拼手速了。

約88㎡三居兩衛(wèi)是經(jīng)典的南北通透格局，主臥+客廳朝南，面寬尺度也進一步升級；主臥套房設(shè)計，主衛(wèi)空間寬敞，帶獨立淋浴間；北側(cè)次臥+書房，也可以靈活變成一間大套房；大U型廚房，次衛(wèi)干濕分離，整體空間利用率很高，套內(nèi)不輸很多100㎡+的產(chǎn)品。

約99㎡的三面寬三居，是這兩年最流行的網(wǎng)紅格局，入戶洗消全明衛(wèi)，客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設(shè)計，獨立餐廳區(qū)，還預(yù)留了餐邊柜的空間，大U型廚房，空間感非常棒；主臥是套房，雙衛(wèi)生間設(shè)計，南向多功能間，北向次臥空間也都不小，還有一個獨立的家政間，這也是三居里的理想款~

璞園項目全部精裝交付，據(jù)說精裝標準在中建宸園之上又做了全新升級。除了博世、高儀等，還加入了大金、西門子等新的國際一線品牌。宸園備受好評的德國旭格系統(tǒng)窗，璞園也將應(yīng)用。

最后來看價格，項目指導(dǎo)價7.98萬/㎡，總價在550-1000萬之間，總價550萬起，就能入駐望京后花園的墅區(qū)純洋房，非常有性價比。