繼天下大宅聲名鵲起、收獲泉城一致共識(shí)，越秀·麓端府再度更新版圖，以全新商業(yè)打造歷下消費(fèi)新封面——悅麓匯。

扼守歷下核芯地段，往來區(qū)域必經(jīng)之地的悅麓匯，可謂兼具天時(shí)地利人和，天賦盡顯。萬達(dá)北、地鐵旁、超10萬+人氣，單憑任何一點(diǎn)都是公認(rèn)的商業(yè)優(yōu)勢(shì)！約300米內(nèi)144班幼小初高、約2KM內(nèi)11大社區(qū)、建面約17-300㎡一層沿街旺鋪，更帶來了難得的天然商機(jī)。

此刻，悅麓匯攜5大商業(yè)資產(chǎn)準(zhǔn)則，為歷下敬獻(xiàn)全新的繁華生活場(chǎng)，為城市指引投資全新風(fēng)向，詮釋前所未鑒的消費(fèi)想象力。

悅麓匯所在正是歷下區(qū)名副其實(shí)的核心地帶，出入盛福的必經(jīng)之路。舜華北路、中林路、穎秀路三大區(qū)域干道圍合，不斷吸引著人流、商流和信息流，產(chǎn)生巨大的消費(fèi)效應(yīng)。

直距約1KM即可到達(dá)濟(jì)南炙手可熱的頭部商業(yè)——高新萬達(dá)，不僅享受商圈的醇熟配套、消費(fèi)通路，更與其形成從時(shí)間、業(yè)態(tài)、品牌的全面消費(fèi)互補(bǔ)，接駁日均達(dá)到4萬人次火爆流量（數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)信濟(jì)南官方公眾號(hào)），優(yōu)享強(qiáng)勁商業(yè)力量。

調(diào)查顯示，濟(jì)南某些熱點(diǎn)板塊的地鐵口商鋪，同比周邊非地鐵口商鋪日租金高2元以上。

對(duì)于商鋪投資來說，地鐵是基礎(chǔ)，也是價(jià)值的關(guān)鍵。悅麓匯不僅坐擁5大主干路，更直距地鐵R2線500米，無縫接駁日均約5.5萬換乘客流（信息來源：舜網(wǎng)），未來大量商旅將持續(xù)為商鋪消費(fèi)注入活力。從地鐵距離來說，相比周邊更勝一籌。

悅麓匯具有歷下區(qū)難以復(fù)制的三面環(huán)校優(yōu)勢(shì)，約300米范圍內(nèi)，60班制盛福高中規(guī)劃落地，容納約3000名學(xué)生，約260名教工；聯(lián)袂甸柳代建36班制初中已封頂，另規(guī)劃有48班制小學(xué)與數(shù)個(gè)幼兒園。

144班教育資源全覆蓋，悅麓匯占據(jù)學(xué)校紅利，穩(wěn)定的師生及家長群體將成為源源不斷的消費(fèi)力量，上學(xué)經(jīng)濟(jì)、放學(xué)經(jīng)濟(jì)形成三大吸金效應(yīng)，形成以學(xué)校為中心的商業(yè)氛圍，為商鋪長久經(jīng)營提供保障。

*圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

長期以來，悅麓匯所在地段缺乏高端商業(yè)配套，悅麓匯的問市填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)的空白。悅麓匯占據(jù)濟(jì)南高端改善住區(qū)，消費(fèi)水平、消費(fèi)潛力、消費(fèi)人口屬歷下前列。2KM生活圈內(nèi)，執(zhí)掌11大社區(qū)，隨著未來1-3年內(nèi)陸續(xù)交付，常駐人口將突破10萬人(10萬+: 項(xiàng)目周邊2KM社區(qū)共15201戶 (信息來源: 安居客）。

另外，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：城市居民30%-40%的消費(fèi)支出，集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)。悅麓匯背靠越秀·麓端府及相鄰樓盤共3870戶高凈值家庭，稀缺商鋪，造就不可或缺的日常消費(fèi)地。

*圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，賦能財(cái)富更多可能。悅麓匯建面約17-300㎡面積段，純一層社區(qū)沿街鋪，超87%高得房率、70年產(chǎn)權(quán)，區(qū)別于市場(chǎng)常態(tài)，將空間與時(shí)間更大化賦予。低總價(jià)、高性價(jià)，滿足不同投資成本所需，降低壓力，保障資產(chǎn)。

層高約4.5米，戶型方正、利用率高，有助于商家打造多元化消費(fèi)場(chǎng)景。三主干道之上，鋪鋪臨街布局，快速接近消費(fèi)人群，與顧客無縫對(duì)接，宜租宜售宜經(jīng)營，提供更多商機(jī)。

*效果圖

悅麓匯憑借其難以復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、客群優(yōu)勢(shì)，匯聚強(qiáng)勁消費(fèi)力，為盛福崛起一座繁華坐標(biāo)。

建面約17-300㎡一層社區(qū)沿街旺鋪，首開即爆，熱勢(shì)爭(zhēng)藏！

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