房屋檢測鑒定的目的在于及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供保障。房屋檢測鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢測，還要根據(jù)實際情況給出合理的檢測方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。

如果你要問什么樣的房屋需要結(jié)構(gòu)鑒定的話，那么使用年限很長然后又想要繼續(xù)進(jìn)行使用的房屋肯定是要進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定的，因為如果你不進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定的話，可能有的結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能承受你現(xiàn)在的使用量了，有可能會發(fā)生危險情況的，所以要及時的進(jìn)行有效的鑒定。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

房屋結(jié)構(gòu)包含諸多內(nèi)容的專業(yè)知識，一般的購房者很難完全掌握 ，因此業(yè)主方很難去驗收主體結(jié)構(gòu)，對此，檢測鑒定總結(jié)了以下細(xì)節(jié)可以看出房屋主體的質(zhì)量，從而降低收房時業(yè)主所面臨的“困境”。

在實際工作中，應(yīng)結(jié)合建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測需求，合理采用先進(jìn)的質(zhì)量檢測方法，通過規(guī)劃一個科學(xué)、清晰的檢測流程，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測工作的規(guī)范開展。

1、根據(jù)檢測內(nèi)容，對其影響因素進(jìn)行細(xì)化，做好全面的現(xiàn)場調(diào)查工作，收集與之相關(guān)的數(shù)據(jù)、資料等，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

2、根據(jù)主體結(jié)構(gòu)檢測項目的特征，相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定檢測手段、檢測儀器等，制定完善的檢測方案，劃分檢測范圍與具體的檢測對象，并摸清檢測對象的實際情況。

3、現(xiàn)場采用物理力學(xué)性能檢測、幾何量檢測、化學(xué)性能檢測等實施工作，做好質(zhì)量檢查與監(jiān)管工作，對建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)、全面的分析。

4、對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、計算、分析等處理，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的部位，應(yīng)采用針對性的技術(shù)手段予以整改，從而實現(xiàn)對建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況的綜合把控。

在房屋建筑混凝土結(jié)構(gòu)檢測中，常用的檢測方法主要包含以下幾種：回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法。其中，回彈法和回彈超聲綜合法屬于無損檢測方法，在房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測中有著廣泛的應(yīng)用。例如，回彈法是一種原位檢測方法，可以直接作用到混凝土結(jié)構(gòu)上，其相應(yīng)的檢測結(jié)果也可以將混凝土的強度與抗壓強度進(jìn)行有效的反映。

房屋安全鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;