房屋建筑工程包括工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房屋建筑工程的數(shù)量日益增多，工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，對房屋建筑工程提出了更高的要求。

建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

企業(yè)施工的條件如下：

1、施工單位填報開工申請表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開工。建筑工程一般分為項目規(guī)劃、征地拆遷、勘測設(shè)計、土木施工、管線施工、設(shè)備安裝、內(nèi)外裝修、竣工驗收等工程項目。這些工程項目的檔案材料需要長期保存。

2、建筑工程開工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

3、現(xiàn)場具備三通一平 。水通、電通、路通、場地平整開工的條件。

1、關(guān)注前景可以說在購買房子比較多關(guān)注就是這點，可以說這個跟周邊未來發(fā)展的規(guī)劃有比較大關(guān)系，在選擇時還可以看一下當(dāng)?shù)匾?guī)劃的區(qū)域，通常情況下，像前景比較好的，可以說要出手也是比較快的，而且它的價值也會比較高一些，所以在短期要改善作用的話，可以考慮選擇這種房屋的。

2、房屋質(zhì)量可以說跟安全也是息息相關(guān)，在選擇時一定要特別注意的，如果是在待建或者是正在建的房屋，選擇時可以了解一下開發(fā)商跟施工方，對于它的口碑的好壞也是會重要的，如果已經(jīng)建好了，需要看一下有沒有裂縫或者是下沉等現(xiàn)象，特別是二手的，這種房子年齡比較大，那么格局不一定通透。

3、產(chǎn)權(quán)辦理這一點也是比較重要的，如果沒有產(chǎn)權(quán)對后期也是有影響的，所以在選擇前還要了解一下手續(xù)的辦理，開發(fā)商一定要有五證二書，要不這個也是會直接影響到產(chǎn)權(quán)能不能辦理問題。

二級建筑公司轉(zhuǎn)讓需要注意事項：

1、如果是賣方的話，只要注意什么時候把轉(zhuǎn)讓費(fèi)用來到手即可;

2、如果是買方，一定要調(diào)查了解要收購的企業(yè)的財務(wù)狀況是否有負(fù)債，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就不劃算了;

3、公司營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢時否合格，資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證有效期等;

4、公司軟件措施價值的評估(了解公司營銷團(tuán)隊、客戶資源等相關(guān)業(yè)務(wù)來往的);

5、資源、帳目等，同樣生產(chǎn)以及其他部門。

6、公司的債務(wù)、外權(quán)等的詳細(xì)情況

7、工商的相關(guān)法律法規(guī)文件、證件是否全面

8、簽訂合同細(xì)節(jié)的說明

9、現(xiàn)有企業(yè)所有人員的情況

10、了解公司業(yè)績及在建項目情況，及有沒有出現(xiàn)過事故等。

1、避免繁瑣程序

新企業(yè)申報資質(zhì)，要經(jīng)歷條件熟悉、人員招募、材料準(zhǔn)備、實地上報等階段，任何一個環(huán)節(jié)出錯都不行。而通過轉(zhuǎn)讓的話，只需要到相關(guān)部門申請變更即可，手續(xù)簡單辦理快捷。

2、減少時間浪費(fèi)

一般來說，企業(yè)從頭開始申請，到公示領(lǐng)證至少要半年時間。而直接收購一家公司，將各項證書變更過來，zui快2個月就可以辦理成功。

3、100%取得證書

到住建部門申請資質(zhì)的時候，企業(yè)條件不足、材料有誤等，都會導(dǎo)致審核不予通過。而資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，只需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、申請表等基礎(chǔ)性的材料，出現(xiàn)失誤的可能性微乎其微。

4、提升競爭力

由于國家的規(guī)定，新辦企業(yè)申請資質(zhì)的時候，只能從zui低等級開始。而轉(zhuǎn)讓得來的資質(zhì)，是沒有等級限定的，可以獲得更高等級。這樣的話，能夠提升企業(yè)競爭力，在對于今后發(fā)展都會有不錯的助力。