湖里蓮山頭2023P07地塊花落首開，恭賀為先。首開愛廈門，我是感受到了，聽說這次動(dòng)用了6個(gè)馬甲，溢價(jià)0.4%競(jìng)得該地塊，過程幾分鐘、不激烈，難能可貴的是首開的重視，有朋友分享該地塊有“利好”，可能讀湖邊水庫(kù)的一中掛牌校，所以于情于理，廈門都得吹一波首開，感謝此時(shí)此刻為廈門貢獻(xiàn)的GDP。??????

地塊資料如下：總用地面積約0.89公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積2.8萬(wàn)平方米，住宅套數(shù)不多于270套，套均面積103㎡，住宅限價(jià)7.2萬(wàn)/㎡，車位60萬(wàn)/個(gè)，體量小、套數(shù)少。

地塊周邊配套我們昨天分享過：1公里內(nèi)有金安學(xué)校、兩岸金融中心地鐵站、無其他重要配套；2公里內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、觀音山沙灘；5公里以上有醫(yī)院、濕地公園、軟件園等。更多內(nèi)容可以回顧文章《冷暖自知！》

首開有多愛廈門？??

從2009年進(jìn)入廈門以來，首開股份履行片區(qū)開發(fā)商責(zé)任，深研廈門市政府提出的“提升本島、跨島發(fā)展”戰(zhàn)略，深耕廈門，更懂廈門，首開布局廈門島外四區(qū)總開發(fā)九個(gè)項(xiàng)目，入廈14載以來，累積在廈投入近500億，總開發(fā)體量高達(dá)270萬(wàn)方。

我們來盤一盤首開島外九個(gè)項(xiàng)目盈虧情況：

海滄

首開·龍湖春江彼岸，2015年9月競(jìng)得，樓面價(jià)15679.44元/㎡，銷售均價(jià)大約是3.2-3.8萬(wàn)/㎡，很快賣完。賺。

保利·首開云禧，2021年6月競(jìng)得，樓面價(jià)28867元/㎡，銷售均價(jià)大約是3-3.5萬(wàn)/㎡，目前還在售。虧。

集美

龍湖·首開景粼原著，2018年5月競(jìng)得，樓面價(jià)27303元/㎡，銷售均價(jià)大約是3.6萬(wàn)/㎡起，已售馨。賺。

同安

首開九瓏岸，2021年6月競(jìng)得，樓面價(jià)30000元/㎡，銷售均價(jià)大約是2.8-3萬(wàn)/㎡，目前還在售。虧。

翔安

首開·萬(wàn)科白鷺郡璞悅山，2016年6月競(jìng)得，樓面價(jià)22000元/㎡，銷售均價(jià)大約是4.8萬(wàn)/㎡，目前半價(jià)在售。虧。

首開領(lǐng)翔上郡，2013年4月競(jìng)得，樓面價(jià)7020元/㎡，銷售均價(jià)大約是1.4-2.7萬(wàn)/㎡起，已售馨。大賺。

首開·龍湖寰辰府，2019年競(jìng)得，樓面價(jià)32000元/㎡，銷售均價(jià)大約是2.7-2.9萬(wàn)/㎡起，目前還在售。虧。

首開領(lǐng)翔國(guó)際，2009年競(jìng)得，樓面價(jià)3250元/㎡起，銷售均價(jià)大約是2.2-3萬(wàn)/㎡起，已售馨。大賺。

北方泓泰·龍湖·首開時(shí)代上城，商住，2015年競(jìng)得，樓面價(jià)2053元/㎡，銷售均價(jià)大約是1.3-1.8-2.6萬(wàn)/㎡，目前還在售。賺。

過去14年，首開在廈門5賺4虧，自己?jiǎn)为?dú)開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目大賺，14年下來總體還是有盈利。特別是在島外大開發(fā)的起起伏伏中，能夠盈利的開發(fā)商少之又少，首開比我們懂一個(gè)道理：廈門賺錢廈門花，一分別想帶回家。

今天，是首開第一次進(jìn)島，這一筆的濃墨重彩，是由過去14年一步一腳印的跬步累積而來，這次能賺還是虧，就看首開拿出什么產(chǎn)品了。

內(nèi)伯是誰(shuí)？?jī)?nèi)伯是一群互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，大“家”的鄰居。希望用數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化的方式，為房地產(chǎn)市場(chǎng)用戶提供價(jià)值。我們目前沒有任何業(yè)務(wù)，房產(chǎn)學(xué)區(qū)/家居家裝APP已經(jīng)上線，能夠更大家更多的互動(dòng)交流，是我們這幾年的目標(biāo)，歡迎大家關(guān)注和交流。