@佛山房屋安全性鑒定發(fā)現(xiàn)建筑物安全隱患-住房安全與我們的日常生活息息相關(guān)，若住房出現(xiàn)漏水、墻體產(chǎn)生裂縫、房屋建造過程中停工續(xù)建或在使用過程中因使用需求增加樓層、夾層、擴(kuò)建或房屋使用功能改變時(shí)，需要對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。進(jìn)行房屋安全性鑒定時(shí)，委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》。委托人選擇國家認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)，會(huì)持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)查勘，繪制房屋平面圖，標(biāo)明檢查情況，檢測(cè)驗(yàn)算，出具房屋安全報(bào)告。

房屋安全鑒定可以通過對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，例如：

墻面龜裂：墻面龜裂會(huì)導(dǎo)致墻體失去支撐能力，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致墻體崩塌。

屋頂漏水：屋頂漏水會(huì)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損，影響建筑物的整體穩(wěn)定性，同時(shí)也可能引起室內(nèi)電器設(shè)備等損壞。

地基下沉：地基下沉?xí)?dǎo)致建筑物整體下沉，使墻面、地面產(chǎn)生裂縫，影響建筑物的使用壽命和安全性?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決這些問題可以避免安全事故的發(fā)生，保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

房屋安全鑒定報(bào)告可以提供改進(jìn)和維修建議，包括對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的加固，改善通風(fēng)和排水等方面，以及提高建筑結(jié)構(gòu)的可持續(xù)性。這些建議可以幫助業(yè)主和物業(yè)管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，保證房屋的安全性和可持續(xù)性。

例如，針對(duì)墻面龜裂問題，鑒定報(bào)告可能建議對(duì)墻面進(jìn)行加固處理，避免墻體崩塌。對(duì)于屋頂漏水問題，報(bào)告可能建議加強(qiáng)屋頂結(jié)構(gòu)的防水措施，避免水滲入建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部。對(duì)于地基下沉問題，報(bào)告可能建議采取加固地基的措施，避免建筑物下沉。

在確定進(jìn)行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查、建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強(qiáng)度是否符合要求，砌體的高厚比能否達(dá)到要求，承載力有無達(dá)到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取。另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量取得，調(diào)查項(xiàng)目可根據(jù)房屋安全鑒定目的定制，關(guān)鍵是采用何種檢測(cè)鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。

必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，將檢測(cè)和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。房屋安全問題已然成為影響居民生活質(zhì)量的重要因素，不管是農(nóng)村住宅房還是樓房，一旦出現(xiàn)損壞情況可能會(huì)引發(fā)一系列安全隱患，嚴(yán)重情況下還會(huì)因電閘進(jìn)水引起火災(zāi)事故、因此，做好房屋安全檢測(cè)顯得尤為重要。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的具體流程可能會(huì)因不同的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定范圍略有差異，但一般包括以下步驟：

1、調(diào)查與勘察：對(duì)待鑒定房屋的歷史背景、設(shè)計(jì)方案、施工工藝、使用年限、修繕記錄等信息進(jìn)行調(diào)查和搜集，并對(duì)房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、樓板等進(jìn)行勘察和測(cè)量。

2、檢測(cè)與評(píng)估：利用各種檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力、抗震性、抗風(fēng)性、抗裂性、耐久性等進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估，確定其是否存在安全隱患和結(jié)構(gòu)問題。

3、編寫報(bào)告：根據(jù)檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果，編寫詳細(xì)的鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、存在的問題和隱患、鑒定結(jié)論和建議等內(nèi)容。

4、給出意見與建議：根據(jù)鑒定結(jié)果，給出相應(yīng)的意見和建議，包括修繕、加固、拆除重建、限制使用等措施，以保障房屋的安全和穩(wěn)定性。

5、頒發(fā)鑒定證書：根據(jù)鑒定結(jié)果，頒發(fā)相應(yīng)的鑒定證書，標(biāo)明鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定日期、鑒定范圍和鑒定結(jié)論等內(nèi)容。