根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站公示，石景山區(qū)五里坨土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1602-648地塊R2二類居住用地「中交遠(yuǎn)洋·那么小鎮(zhèn)」，備案名：中交觀嵐雅苑，已于2023年6月22日取得預(yù)售許可證，獲批17棟住宅，準(zhǔn)許銷售面積：86862.7平米，預(yù)售均價(jià)6.2萬(wàn)元/平米（文末附“一房一價(jià)表”僅供參考，以案場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）。

該項(xiàng)目地塊是中交投資以總價(jià)22.7億底價(jià)摘得的石景山區(qū)五里坨土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1602-648、1602-650地塊。其中648地塊為居住用地，另外的650地塊為多功能用地。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡。

該項(xiàng)目地塊用地建控規(guī)模5.6857萬(wàn)平，容積率1.2，限高15米。

住宅樓棟效果圖

整個(gè)社區(qū)由17棟5層洋房+3棟配套建筑組成，坡屋頂，產(chǎn)品設(shè)計(jì)：2-4層為平層，1層為下躍和5層帶閣樓，邊戶有270°觀景，整體采用新中式建筑風(fēng)格。

住宅外立面效果圖

該地塊戶型面積段在95平米至176平米，共有四類7種戶型，A戶型：建面95平米三居，B戶型：118平米四居，C戶型：139平米四居，D戶型：176平米四居。

項(xiàng)目戶型面積段約95-176㎡，主力戶型面積為95㎡、118㎡、139㎡，同個(gè)面積有中間戶和邊戶，需要了解更多可以找小助理哦~

<1> A1戶型|三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：95㎡

餐客廚一體+南向詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，全飄窗+雙衛(wèi)浴配置

<2> A2戶型|三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：95㎡

餐客廚一體+南向詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，全飄窗+雙衛(wèi)浴配置

<3> B1戶型|四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：118㎡

餐客廚一體+臥室互詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，不干擾+雙衛(wèi)浴配置

<4> B2戶型|四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：118㎡

餐客廚一體+臥室互詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，不干擾+雙衛(wèi)浴配置

<5> C1戶型|四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：139㎡

巨幕大寬廳+行政詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，主臥套+雙衛(wèi)浴配置

<6> C2戶型|四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：139㎡

巨幕大寬廳+行政詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，主臥套+雙衛(wèi)浴配置

<7> D戶型|四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：176㎡

雙開(kāi)間寬廳+行政詳情聯(lián)系戶型圖售樓員電，話，主臥套+獨(dú)立洗衣房

118戶型上的體驗(yàn)感完全秒殺95戶型，當(dāng)然也多了近150萬(wàn)。戶型進(jìn)門(mén)空間明顯大了，一進(jìn)門(mén)正對(duì)著玄關(guān)收納區(qū)，保證了業(yè)主的私密性，客廳、餐廳都不那么容易看到。而且各位朋友發(fā)現(xiàn)了么，門(mén)口處也有一小塊位置，可以適當(dāng)放些私人物品，也算是間接增加了使用面積。

戶型方正，雖然有點(diǎn)凹陷，但也不失為一個(gè)好戶型，屬于四葉草戶型，而且依然沿用了LDK設(shè)計(jì)就不細(xì)說(shuō)了，南向三面朝南，整體面寬10.8米，非常夠看。

本次取得預(yù)售證樓棟、戶型分布情況：

項(xiàng)目一房一價(jià)表（注：下表中【樓棟建面】不含-1層丙二類庫(kù)房面積）

該項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)排卡，近期將要正式開(kāi)盤(pán)，如果有想要了解或者想看新房項(xiàng)目的朋友咨詢戶型圖售樓員

『項(xiàng)目亮點(diǎn)』

1、戶型真正做到南北通透，大面寬，短進(jìn)深，（面寬12米、進(jìn)深11米），85%超高得房率，動(dòng)靜分離，戶戶可觀山

2、西五環(huán)，城六區(qū)內(nèi)絕版低密度潛山洋房

3、中交遠(yuǎn)洋聯(lián)手匠心打造，專注產(chǎn)品升級(jí)

4、人大附中在側(cè)，全齡優(yōu)沃教育，成長(zhǎng)健康無(wú)憂

5、坐覽西山群，近游八大處，享生態(tài)自然